方舆 - 经济地理 - 玉门老君庙：“弃城”17年

只看楼主倒序阅读 0 发表于: 2020-06-04

由原玉门油田影剧院改造而成的铁人干部学院。（南方周末记者柴会群/图）

十七年前，玉门启动市政搬迁以摆脱对石油的依赖，在中国所有资源型城市中，它是唯一以这种方式来进行“转型”的。
迁城之后，玉门曾“举全市之力”发展风电产业，然而限于种种制约，风电对该市经济总量的贡献仍十分有限，石油及相关产业目前仍是玉门经济的支柱产业。
2018年，玉门在老市区建成了铁人干部学院， “填补了西北地区干部红色教育培训的空白”。

一套70平方米的房子售价2000元，平均每平方米只有28元。甘肃玉门近来因一则“全国最低价”的卖房广告而爆红网络。
作为一座因石油而兴的县级城市，玉门是中国石油工业的摇篮。十六年前，玉门启动市政搬迁以摆脱对石油的依赖，在中国所有资源型城市中，它是唯一以这种方式来进行“转型”的。
“迁城”之后，原来的玉门老市区人口锐减，一度被外界形容为“死城”“鬼城”。
但这座城市实际上仍在运转，还生活着上万玉门人，有的仍在努力打拼，相信城市还能活过来……

房子曾按“栋“卖

市委、市政府搬迁后，玉门人对玉门市的称呼变得复杂起来。约定俗成的说法是，现在玉门市政府所在地通常被称为“玉门镇”或“新市区”，迁城之前的老玉门市则被称为“老市区”。
玉门老市区管委会是个“留守政府”，管委会文旅产业办主任王静媛介绍，目前玉门老市区常住人口大概有1.8万，其中油田职工8000人，当地居民1万人，这1万人当中，有小一半是老人。
“老市区”只有一条主街道、一所学校、一家公立医院，和一个已经不亮的红绿灯——老市区的著名地标之一。

红绿灯东侧是一条不到200米长的步行街，二十多年前，这里是兰州以西河西走廊上最热闹的商业街，每到春节，来自酒泉、嘉峪关等地的人便汇集于此，街上人山人海。
但现在，百度地图上已经找不到这条步行街，虽然它仍是老市区最为繁华的地方，汇集了这座城市几乎全部人气。
如果不是最近网传的房子“白菜价”，很多人已经把这个城市遗忘。只有少数人知道它的光辉历史——中国第一口油井诞生地、中国第一个石油工业基地、铁人王进喜的故乡……

这座城市也没有公交车，没有大型超市，连一家正式的房产中介也没有。在玉门老市区，房产交易要么通过熟人介绍进行，要么通过街上的小广告。
房子太不值钱了，加上嫌麻烦，十几年来，大多房产交易甚至都不用过户，买卖双方合同一签，卖主把房产证和土地使用证交给买家，交易就算完成了。房产证有可能还不是卖主本人的，因为在此之前已经倒过几手。
“3年前你过来，还可以买一栋楼。”位于红绿灯西南角的超市老板芦建明对南方周末记者说，“现在不行了。”
芦建明的印象中，那时在老市区，3000元就可以买一套房子，一个单元有10套房，一栋楼有三个单元，这样算起来，9万块钱就可以买一栋楼。
再回溯10年，老市区的房子更便宜，人们买房不是为了住，而是为了拆。
那时，随着玉门油田生活区和玉门市政搬迁，玉门人对老市区失去信心，能走的都走了，玉门成为一座“空城”。大量闲置的房屋难以看管，导致盗贼丛生，垃圾遍地，治安和卫生环境迅速恶化，有关单位为了节省管理成本，不惜将部分楼房贱卖、拆除，而购房者图的是房子拆除后的钢筋和砖块。

有些房子未获授权就被拆除。一赵姓市民对南方周末记者回忆，她家的房子在大白天被人拆了，她闻讯之后赶去阻止，发现只剩框架，没办法，只好跟对方要了一千块钱了事。
不过现在，两三千元钱在玉门老市区已买不到可以居住的房子。经过近几年的“暴涨”，玉门老市区一套面积60平方米、功能齐全的住房已能卖到三四万元，邻近学校的“学区房”，则能卖到六七万元。
老市区南面，仍有大量房屋闲置，这些房子因为不通水电，并无交易价值。南方周末记者从玉门市老市区管委会了解到，目前在玉门市老市区，还有182栋楼空置，共计9800余套。这意味着，空置的房屋仍然可以装得下一个同等规模的玉门老市区。

争议“迁城”

玉门的衰退始于1990年代的“吐哈油田会战”，仅1995年，为了开发新油田，一下就有上万人从玉门油田迁往新疆。
真正的致命一击，是始于2003年的市政搬迁以及差不多同期进行的玉门油田生活基地搬迁。
2013年，在玉门市政迁址十周年之际，时任玉门市委书记雒兴明曾在《酒泉日报》撰文，详述了当年迁城对玉门市所造成的影响：
“市政搬迁给很多家庭造成两地、三地分居,有些家庭辛辛苦苦攒钱刚刚购置的住房,一夜之间变得一钱不值……刚刚新修的办公楼和教学用房由于搬迁只能废弃,之后又得千方百计争取资金在新区新建。连续几年,玉门很多学习成绩出色的孩子,都不惜花高额的借读费选择去外地上学。孩子们走,骨干教师也走,医院医术好一点的医生和政法系统的人员也纷纷调走……”

既然如此，玉门迁城又是何苦？雒兴明却语焉不详。
在玉门迁城期间，曾长期设在老市区的玉门油田生活基地也搬走了，只不过没有和市政府一起往西搬到70公里外的玉门镇，而是往东搬到80公里外的酒泉市（当时是县级市）。
公开报道中，玉门市政府向上级请示时给出的迁城主要理由之一是：玉门油田生活基地整体搬迁。
时任玉门石油管理局局长刘世洲在接受媒体采访时给予反驳：是玉门市政府搬迁在前，玉门油田搬迁动议在后。
按坊间流传的说法，当年油、地两家“各奔东西”，与两家领导“不和”有关：玉门石油管理局最初想将生活基地迁至玉门市一个镇，但是玉门市却借机提出过高条件，管理局一怒之下迁往了酒泉，玉门市则“赌气”迁到了玉门镇。
当年的迁城一开始就充满争议。玉门市人大常委会原主任赵光亚15年前在接受南方周末记者采访时，曾公开表达对市政府迁址的反对意见，认为缺乏科学论证，一座城市不能说搬就搬。
雒兴明在上述文章中坦承，在搬迁一事上，当时内部阻力非常大,干部职工思想也不统一,有人认为搬迁是劳民伤财,是典型的个人主义。但当时的市领导坚信迁城是玉门城市发展的一个重大机遇,也是必然选择。

空空荡荡新老市区

迁城之后，玉门曾“举全市之力”发展风电产业，然而受制电网建设等因素，风电对该市经济总量的贡献十分有限，石油及相关产业目前仍是玉门经济的支柱产业。
相关数据显示，在玉门市酝酿迁城的1990年代末，玉门油田的产量降至谷底，但之后有所回升，即使在2009年玉门被列入“国家资源枯竭城市”之后，玉门油田也仍在持续产油。2019年，在玉门油田开发建设80周年之际，油田更是喊出了“建设百年油田”和“年产石油百万吨”的口号。
直到现在，仍然有两万多名工人在玉门老市区附近上班，由于他们安家在80公里外的酒泉，玉门石油管理局购买了四十多辆大巴车用于通勤。为了降低工人交通成本，工人上班期间晚上住在老市区，只在周末或休班时回到酒泉基地。
留在老市区的原住民，大都已搬离自己原来的老房子。玉门石油管理局和市政府分别搬迁之后，大量住房空置，为了节省水、电、暖供应成本，政府对部分楼房实施停水断电，并动员居民集中到老市区市中心北坪一带居住。那里的房租按“毛”算，根据楼层、面积的不同，每平方米的月租金分别是2毛、4毛、6毛和8毛。

生活在玉门老市区的，除了本土市民和石油工人，现在还有附近清泉乡的农民。清泉乡出产人参果，一位在步行街卖人参果的女士告诉南方周末记者，为了方便孩子上学，她和丈夫在步行街附近租了一间房子，每月房租50元。农忙时他们回老家种地，闲时就在老市区打份工。

据王静媛介绍，清泉乡有一个村的农民几乎全都搬到了老市区，为了村民办事方便，村委会干脆也搬到了市区。对于生活在老市区的市民而言，看病难是个大问题。
当年随着市政府搬迁，玉门市几家医院也纷纷“下山”，玉门市第一人民医院老市区分院成为惟一留守的公立医院。

虽冠名“分院”，但在当地人看来，医院的服务水平尚比不上乡镇卫生院——它不接收住院病人，只看门诊，医生都住在新市区玉门镇，按月轮班到老市区出诊。医院惟一一辆救护车，变成了转运重病人的专用车，要么将病人转到80公里外的酒泉市，要么转到70公里外的新市区。
曾在玉门中医院当医生的李选成，看中老市区医疗资源短缺的“机会”，开了一个诊所，每年毛收入有两百多万元，可以“轻轻松松”挣几十万。
芦建明曾因感冒去李选成的诊所输过液，他发现病人比超市的顾客还多，病床不够用，沙发都被坐满了。
“他们（指病人）没办法，我们也没办法，”李选成说，“我们很矛盾，收的病人比医院的住院病人还重，不看又不行，我们16个氧气瓶，冬天平均每天开10个，用的全部都是老人。”
新市区玉门镇的目标是要建成一座“戈壁明珠城市”，这里的基础设施虽然更加完善，但平时和老市区一样也显得空空荡荡。
有当地居民称，包括很多干部在内，有钱人其实大都在酒泉买房置业。
实际上，老市区与酒泉市的经济往来要比与玉门镇更为密切。
为增加新市区人口，提升城市人气，玉门曾出台政策，规定老市区居民只要掏五六万元，就能在玉门镇获得一套廉租房。不过，对于已在老市区待惯了的一些市民而言，此政策并没有太大吸引力。在他们的眼里，新市区位于“风口”上，风太大，搬过去受不了，而老市区夏天不热，冬天不冷，很适合居住。

重新利用发展红色旅游

“老弱病残”被当地人用以概括玉门老市区的留守者，45岁的芦建明属于最后一种。他父亲曾是玉门最有名的厨师，给到玉门视察的“朱老总”（朱德）做过饭。十多年前，芦建明遭遇车祸，此后不能正常行走，他或将永远留在老市区。
在芦建明看来，随着政府招商引资力度的加大和旅游业的发展，老市区这几年正在好起来，房价明年应该还会接着涨。“四车道一修好，下面厂子建起来，肯定来人。”
芦建明所说的“四车道”，是玉门市正在修建的一条“红色旅游”线。
因为拥有铁人王进喜、老君庙油井（中国第一口油井）等旅游资源，当地政府试图将玉门老市区打造成“特色石油小镇”，为此将老市区通往外界的惟一一条道路由两车道扩建为四车道。老市区被废弃多年的建筑，也因此有了重新利用的价值。

2018年，在时任玉门市委书记陈炎人力推下，玉门在老市区建成了铁人干部学院，使其成为党员干部教育培训基地和爱国主义教育的主阵地，“填补了西北地区干部红色教育培训的空白”。
铁人干部学院所使用的房子，就是空置多年的玉门油田管理局影剧院。经协调，管理局无偿将这栋保存完好的苏式建筑给玉门市使用。此外，影剧院附近废弃多年的3栋油田职工住宅楼也被装修一新，作为学员的宿舍楼。
一些具有时代特色的建筑则被作为“文物”加以保护，如上世纪50年代建的苏联专家楼。玉门市老市区管委会一名工作人员告诉南方周末记者，她去专家楼扫墙皮时，发现浴缸里的树叶都溢出来了。

保持了“原汁原味”，有些空置房屋显得更有价值。老市区那些建于20世纪七八十年代的房子，正是由于保持了时代特色，被若干影视剧组看中，因为这样就不必造假景。
第一次有剧组到老市区是在四年前，王静媛记得，所拍电影是由王学兵、马伊琍主演的《未择之路》。2019年管委会已接待了4个剧组，其中有部片子也是王学兵主演。
有了剧组光顾，当群众演员成了少部分市民的收入来源之一。“一天120，我干了6天，给了720块钱。”老市区一残疾人告诉南方周末记者，他参加了电视剧《共和国血脉》的拍摄，该剧讲述的是新中国成立初期石油人建功立业的故事，已经在央视播出。
接待过多个剧组后，王静媛对于拍电影的流程已相当熟悉，她曾多次帮剧组安排群众演员，但考虑到自己的身份，本人并没有参演。“明星也是普通人，”她拿出跟王学兵的一张合影，“他非常低调。”
2017年，玉门市政协曾经就老市区的闲置资产进行调研，并建议玉门市委、市政府”提高认识，转变观念”，“充分认识盘活利用闲置资产对推动全市经济发展的必要性和紧迫性。”

芦建明的超市今年刚开，启动资金是借来的。超市虽然所处地段不错，但目前还不赚钱，好在房租不高。他相信，未来他一定能够“翻身”。
南方周末记者柴会群南方周末实习生胡逸凡

逛行政区划论坛，览天下区划风云。

delta

九龙

只看该作者 1 发表于: 2020-06-04

呵呵，不用看也能猜到，就是由於油地矛盾導致的。這種當地因石油而興起，成立政府後，反過來卻總想擠兌油企的事情在全國屢見不鮮。

jvwei2006

十堰

只看该作者 2 发表于: 2020-06-04

1.这是前几年的新闻了。
2.玉门老市区没有网络上流传的那样衰败不堪，石油还在产出呢。
3.玉门长期位列甘肃省内县域GDP的前一两名，经济实力还是不错的。
4.玉门市政府搬迁后，玉门油田的生活基地也搬迁了。
注意：玉门市政府搬迁到玉门镇，主要是依靠本地财政搬迁的。玉门油田搬迁到酒泉附近，与玉门镇相距七八十公里呢。
5.玉门老市区的房价涨跌主要与当地的经济形势有关，并不是一直下跌、跌到连白菜都不如，也是有涨有跌，最终基本稳定。

现在：以地理为纲，梳理历史和文化的脉络。
以前：为了能查找资料，多发帖。

夕阳西下

万秀

只看该作者 3 发表于: 2020-06-04

我看到图片中的：糖烟氿

移动：小心😆电信🤣诈骗
电信：小心😳移动🙄支付陷阱

zhanghen

五常

只看该作者 4 发表于: 2020-06-04

好神奇，那玉门搬迁是为什么呢？文章里根本没提，总得有正当理由，比如缺乏发展用地、缺水。

扬歌海上

百色

只看该作者 5 发表于: 2020-06-04

老市区1.8万人口只相当于东部城市一个较小的街道或乡镇甚至一个社区的人口了，不过人少即使都扶植起来负担也不算太大。其实当年市政府不搬迁，修建高铁和高速时，要求省里把线路向老君庙偏一下，似乎会好一些。不过主要因素还是人口太少，玉门全市才小20万人口，一三产业似乎都比较薄弱。但面积却有1.35万平方千米，相当于一个中型地级市了。东部一些资源枯竭性城市，人口有300~400万的，相对基础产业也比玉门要好，转型应该会比玉门更容易。