[广东]深圳市的9个市辖区都是中心城区吗 [复制链接]

著名的zzh:辣按照你这个观点讲，光明和坪山是什么 (2020-08-26 13:22) 

光明和坪山只是城區，沒法確定副中心城區定位或副主城區的地位。

深圳当然有郊区，就是大鹏新区。至于其它的区，哪怕光明、坪山，人口都能上百万了，龙岗、龙华、宝安各有两三百万人，都超过内地一些大城市的人口了，人口密度全国第一，还能叫郊区吗？深圳境内多山，被分隔成几大版块，从卫星地图上看上去不相连，但实际互相间有大量隧道、快速道路相连，关系非常密切，只能说到处都很发达。

南岳山人:深圳当然有郊区，就是大鹏新区。至于其它的区，哪怕光明、坪山，人口都能上百万了，龙岗、龙华、宝安各有两三百万人，都超过内地一些大城市的人口了，人口密度全国第一，还能叫郊区吗？深圳境内多山，被分隔成几大版块，从卫星地图上看上去不相连，但实际互相间有大量隧道、快速道 .. (2020-08-30 02:35) 

大鹏新区不是市辖区，只是龙岗区的一部分而已，而龙岗区又不是龙岗市，故不判定大鹏新区是郊区。

南岳山人:深圳当然有郊区，就是大鹏新区。至于其它的区，哪怕光明、坪山，人口都能上百万了，龙岗、龙华、宝安各有两三百万人，都超过内地一些大城市的人口了，人口密度全国第一，还能叫郊区吗？深圳境内多山，被分隔成几大版块，从卫星地图上看上去不相连，但实际互相间有大量隧道、快速道 .. (2020-08-30 02:35) 

辣香港是不是也阔以这么理解，屯门，元朗，天水围都不算作另一个城市，对吧

人口来说，大概也就大鹏算边缘地带吧......
城区建设来说，原关内会精细化很多，也没什么工厂...居住商业为主。
宝安中心区还有龙华的红山片区，还有龙岗中心城这几个目前也是居住商业为主。
其他的虽然人口也祝很多，也是建成区，也有相对完善的市政配套。比如光明也有书城医院公园什么的这些配套。但目前还是比较偏工业区的感觉。
深圳最大的工业项目华星光电就在光明。
原沙井现在给拆分成了沙井和新桥街道。这两街道居住人口基本和福田差不多，但城建和福田差远了的。

深圳的市区核心还是
宝安中心区前海南山+罗湖福田
这双核心
其他的沙井福永光明龙华坂田观澜这些，居住热度再红，也是卫星城而已。
龙岗中心城的城建也是很好，也只能算是卫星城。
龙岗中心城到福田还得走高速，感觉就像是两个城市....

基本是这格局。2+5+8

萧燕燕:深圳中心一直西迁，从罗湖到福田再到前海，毫不意外，未来就是以机场为核心的机场南（前海）和机场北（填海）。
深圳不会丢下这块大门面土地，去展示深圳的国际化都市、东南亚经济核心一分子的机会。 (2020-10-06 14:43) 

看华润的布局，有重回罗湖的趋势。
罗湖目前价格和沙井差不多，哪个香啊.....
罗湖北部目前大量的旧改，如果能产业落地，置业在深圳东部的人，上班的也方便很多了。罗湖离凤岗这些也近...
不然住坪山跑去科技园前海宝安上班还是很悲催的。
而南山科技园前海和宝中工作的....大概也就沙井，光明，包括虎门长安的了.....
我听说oppo在深圳就有7万多个职位.....所以广深莞城际一路北上，沿线的东莞城镇也会吸纳不少的。
东莞滨海湾推进还是慢了....基本的框架路网都不见。
就画了个效果图....以及vivo按正常速度再推进....
而市里精力还是在莞城cbd....

另外东部还缺一个机场。
深莞惠交界的地方能有个机场，东部要发展起来会比较快。
东部地区也不缺优秀的企业。
我上面贴的那张热力图可以看出，莞深东部的人口密度还是很低很低的.....经济热度也不够。

bon:看华润的布局，有重回罗湖的趋势。
罗湖目前价格和沙井差不多，哪个香啊.....
罗湖北部目前大量的旧改，如果能产业落地，置业在深圳东部的人，上班的也方便很多了。罗湖离凤岗这些也近...
不然住坪山跑去科技园前海宝安上班还是很悲催的。
....... (2020-10-09 12:35) 

第二机场应该没指望了，东部该干嘛继续干嘛。

深圳以前不是分关内关外嘛

连龙华龙岗光明都出现比罗湖高的一手房价了，新规划的最高楼都落在龙岗了，居然还有人认为深圳有郊区。深圳多山，城市被山阻隔，导致关内外的城市界面不连续，这就好比浦东和外滩被江阻隔，难道因此有一边属于郊区？

并没有阴阳怪气吧 就是二次元式的卖萌而已。。。

深圳从现状上来说是全域城市化，但是从逻辑和历史上说，也是有发展顺序和圈层的

起码二十年以前，中国市辖区的区划还是比较讲逻辑的，尽量是功能明确、层次分明的同心圆

最明显的是天津北京，

东城西城宣武崇文——这是相对平等的城内四区
朝阳海淀丰台——建国时还是郊区，其中只有少部分地方城市化，这三者相对平等
还有一个石景山区，是工矿业飞区，
以上是北京一般说的城八区
大兴县、宛平县是设市后的“残渣县”，按一共的观念就和北京市没什么关系了，后来改了大兴区、门头沟区
以上大致是清代大兴宛平两县的范围，剩下的通州、昌平什么的本来都是不搭界的县

和平区是最重要的英法日租界，天津市的核心
南开、红桥、河西、河东、河北，分割了老城华界和租界，但一共时期亦都还有一些旷地，这五者相对平等
以上是市内六区
天津的残渣县，被分成了，北辰、东丽、西青、津南，相对平等的四郊区
还有三个滨海飞区，大港、塘沽、汉沽
以上大致覆盖了以前天津县的范围

重庆的话
渝中、江北对应原重庆府城、江北厅城，是核心城区
南岸、大渡口、九龙坡、沙坪坝区，是基本平等的最内层卫星城区，重庆条件特殊，没法摊大饼，自然生长也能在卫星上里扩张
北碚区应该算工矿业飞区
渝北区、巴南区是江北县、巴县各自挖去江北厅城、重庆府城之后的残渣县
以上是一般所说的,源自巴县、江北厅的重庆主城九区


深圳全市仅仅是一县之地、
按我的理解
早先将关内划为罗湖、福田、南山、盐田四区，关外是宝安县
罗湖是包含老县城，也就是“深圳”这个聚落的源头
福田可以看做老城区外围发展起来的新城区
南山区可以看做更加的外围
但是因为南山的蛇口和盐田的沙头角，两者都可以看做拥有口岸/工商港口的功能性飞区（类似塘沽大港北仑）
不过盐田区偏居一隅，和老深圳隔着山；而南山区和老深圳中间是平原，或者说日新月异的新城区，所以现在的发展差很多
但以上四者从关内四区的角度来说，是相似的
关外的宝安县均等地分成了宝安区、龙岗区
龙华、坪山、光明，是从宝安、龙岗中划出来的黑区转正。。。

既然有中心城区这个提法，那么就说明它的概念范畴跟城区和市辖区不一样。
一个成熟的城市中心城区，特别是大城市，应该是该城市行政管理和公共服务机构最集中的地区，在产业形态上以服务业为主，多为传统的老城区而非新城区，更不是公共服务设施还不完善的新兴工业区。
深圳的中心城区就是罗湖和福田两区，深圳市级行政管理和公共服务机构基本集中在这里，已经基本没有什么第二，更不要说第一产业了。其他的几个区，基本还没有完全摆脱工业区的范畴，常住人口中，非“市民”的外来务工人员和外来暂住人口占绝对多数，连严格意义上的城区都算不上，更不是什么中心城区。

荒州邈县:既然有中心城区这个提法，那么就说明它的概念范畴跟城区和市辖区不一样。
一个成熟的城市中心城区，特别是大城市，应该是该城市行政管理和公共服务机构最集中的地区，在产业形态上以服务业为主，多为传统的老城区而非新城区，更不是公共服务设施还不完善的新兴工业区。
深圳的中心 .. (2020-10-21 20:12) 

关外的确还有很多工业区，算不得中心城区，但可以算做市区、城区。市区、城区的标准，是建成区。工业区也是建成区，它比浦东的郊区更称得上“城市”。其次，关外几个区已经极少有成片纯工业区，旧改得七零八碎了，工业区和居住区以及其他城市功能混在一起是普遍状态，中心城区算不上，城区是完全称得上的。

一鸣:关外的确还有很多工业区，算不得中心城区，但可以算做市区、城区。市区、城区的标准，是建成区。工业区也是建成区，它比浦东的郊区更称得上“城市”。其次，关外几个区已经极少有成片纯工业区，旧改得七零八碎了，工业区和居住区以及其他城市功能混在一起是普遍状态，中心城区算 .. (2020-10-27 12:24) 

像龙岗中心区，其实不输给一个普通地级市的市区的。

bon:像龙岗中心区，其实不输给一个普通地级市的市区的。 (2020-10-27 15:20) 

龙岗中心城是妥妥的“城市中心”，只不过放到全市来说，只能加个“副”字，叫副中心。上面网友在意的可能是除了区中心之外，工业区和农民房太多，说深圳全是城区太勉强。其实除了区中心，关外很多街道的中心地段，其人气、繁荣、商业活力，不输于普通地级市的市中心，只不过其城市界面由于掺杂着工业区和农民房，于是没有地级市中心区那样漂亮。

一鸣:龙岗中心城是妥妥的“城市中心”，只不过放到全市来说，只能加个“副”字，叫副中心。上面网友在意的可能是除了区中心之外，工业区和农民房太多，说深圳全是城区太勉强。其实除了区中心，关外很多街道的中心地段，其人气、繁荣、商业活力，不输于普通地级市的市中心，只不过其城 .. (2020-10-27 15:44) 

龙岗拆分出去坪山之后，工业区减少很多了...深圳大工业园现在属于坪山。
目前龙岗工业最强的是挨着龙华的坂田街道，还有龙岗中心区南面靠近坪山和盐田的宝龙街道....
而靠近凤岗的龙岗中心城区，基本没什么工业可言，主要是居住商业区，还有几个大学，还有像天安数码城，清华启迪，大运软件小镇这样的组合，深圳的金融科研主力还是在福田南山，龙岗的中心城区也就产值不高....主要工业产值都在下面的坂田和宝龙....龙岗中心的街道经济实力一般，但建设得还算相当不错的，这也是坂田街道一直抱怨的，钱都赚取建设龙岗中心城了....
从龙岗中心城区到福田或者南山，感觉就是去了另外一个城市...而广州给人的感觉是，很多资源都是在市区，然后居住全都在市郊，所以广州的上下班早晚高峰期是非常恐怖的。
深圳这种多中心结构，很多人基本不用往市区走，各种配套就很好的了。
每个区都有自己的核心区，该有的基本都有，
除了高薪的金融还有科技类工作。还是需要到福田南山。
所以像龙岗中心城这样的卫星城市，周末非常的热闹.....

bon:龙岗拆分出去坪山之后，工业区减少很多了...深圳大工业园现在属于坪山。
目前龙岗工业最强的是挨着龙华的坂田街道，还有龙岗中心区南面靠近坪山和盐田的宝龙街道....
而靠近凤岗的龙岗中心城区，基本没什么工业可言，主要是居住商业区，还有几个大学，还有像天安数码城，清华启迪 .. (2020-10-27 16:23) 

现在深圳有很多工业区在进行旧改，工改工，改后的土地性质虽然也是产业园性质，但已经变成天安数码城、软件园之类的园区，以研发、办公为主，传统意义上的厂房越来越少。其实，像“天安数码城”这类“工业区”，和人们印象认知中的“城市”已经没有区别，其“宿舍”其实就是公寓楼，“服务配套”其实就是商业街，“产业用房”其实就是写字楼。

一个出乎外地人意料的是，高大上的南山科技园，其实至今还有很多工业，我说的不是上述的研发办公，真的就是“厂房”，例如，海普瑞的生产车间。可是，南山科技园并不会因为“厂房”的存在而黯然失色，那里的厂区的地均产出，比地级市CBD的地均产出还高。工业区不一定就LOW，关键看什么工业。

现在从龙中去南山福田有去另一座城市的感觉，是由于南山福田的写字楼扎堆，这个区别或许永远存在。除此之外，关内外城市发展水平的界线会逐渐模糊掉。龙岗的大运，光明的凤凰城，坪山的燕子湖（这个会慢一点），这些中心区发展起来之后，其交通、商业、教育、文化公建，因为新规划的优势，一点不比关内差。

广州主要是摊子铺得太大，一边是天河还没发展饱和，一边是南沙、花都、知识城这些偏远的地区纷纷迈入新中心的行列。

ein:并没有阴阳怪气吧 就是二次元式的卖萌而已。。。
深圳从现状上来说是全域城市化，但是从逻辑和历史上说，也是有发展顺序和圈层的
起码二十年以前，中国市辖区的区划还是比较讲逻辑的，尽量是功能明确、层次分明的同心圆
....... (2020-10-21 07:51) 

给区分分类，我喜欢。

所以说到底深圳终究还是只有深圳市这一个城市，盐田，龙岗，光明和坪山这些都是深圳中心城区

著名的zzh:所以说到底深圳终究还是只有深圳市这一个城市，盐田，龙岗，光明和坪山这些都是深圳中心城区 (2021-02-22 20:09) 

当初宋丁给的建议是机荷高速南边作为主城区，然后把工业全都外移到机荷高速北..

结果当然没有被采纳，光明坪山的建设还是居住和产业结合的。
继续采用卫星城市的规划理念...
每个区都有自己的核心区，都有足够公建配套...

一鸣:龙岗中心城是妥妥的“城市中心”，只不过放到全市来说，只能加个“副”字，叫副中心。上面网友在意的可能是除了区中心之外，工业区和农民房太多，说深圳全是城区太勉强。其实除了区中心，关外很多街道的中心地段，其人气、繁荣、商业活力，不输于普通地级市的市中心，只不过其城 .. (2020-10-27 15:44) 

其实以黄阁路、龙平路、龙城大道、龙岗大道以内的这圈狭义的龙岗中心城农民房和厂房还真不多，类似宝安新安老城区，只是发展得早，面貌不光鲜，而大运那边又没有像宝中那样发展起来

个人观点：关内算“中心”城区，宝安龙华龙岗可算“副中心”，剩下的算一般城区。。

hechengzi:个人观点：关内算“中心”城区，宝安龙华龙岗可算“副中心”，剩下的算一般城区。。 (2021-02-25 15:53) 

原本是 罗湖福田南山核心  然后加上盐田和宝安中心区，
市政建设规格标准比其他地方要高一些，
龙华区今年也列入核心区建设了，特别是靠近福田南山的这一块。
龙岗中心城，光明新区，坪山新区，这些地方，建设标准也还可以，不过离主城还是有点远。不算核心，只能叫卫星城吧。

bon:原本是 罗湖福田南山核心  然后加上盐田和宝安中心区，
市政建设规格标准比其他地方要高一些，
龙华区今年也列入核心区建设了，特别是靠近福田南山的这一块。
龙岗中心城，光明新区，坪山新区，这些地方，建设标准也还可以，不过离主城还是有点远。不算核心，只能叫卫 .. (2021-02-25 18:04)

龙岗，光明和坪山的城建绝对不输任何一个中西部普通地级市

龙岗之于深圳
就好比
大兴之于北京
看你怎么看了。