方舆 - 南部 - 香港新界东北拟适度引入“港人港地”

只看楼主倒序阅读 0 发表于: 2012-09-23

首页 > 新闻动态 > 香江揽萃

香港新界东北拟适度引入“港人港地”
2012/09/23

　　香港特区发展局局长陈茂波22日表示，新界东北是香港主要的土地供应来源，当局会积极考虑调整规划，包括上调公营房屋数量和比例，以及适度引入“港人港地”条款。　　“港人港地”是香港特区行政长官梁振英提出的重要房屋政策，在本月初才宣布落实，会先在两幅位于启德发展区的住宅用地以先导计划方式试验。在卖地章程中加入“港人港地”条款的土地，建成的房屋单位首次出售的对象和之后30年的转售对象，买方必须为香港永久性居民，不可以公司名义购买。
　　陈茂波22日出席在上水举行的新界东北发展计划最后一次公众论坛时披露，新界东北新发展区可提供150公顷房屋土地，可建5.38万个住宅单位。当局会积极考虑调整规划，包括上调公营房屋数量和比例，以及适度引入“港人港地”条款。　　他指出，香港房屋及土地供应紧张，足够的土地供应是解决住屋问题的前提。政府为市民解决住屋需要，责无旁贷，并一直致力在全港各区物色短、中、长期的土地供应。
　　但他说，要发展新市镇，解决香港的住屋问题和发展需要，征用土地难以避免。政府会尽力作出妥善安排，确保合理的安置和赔偿，亦会尽力协助农户觅地复耕。

（来源自：http://www.fmcoprc.gov.hk/chn/xwdt/xjlc/t972494.htm

中华人民共和国外交部驻香港特别行政区特派员公署版权所有京ICP备06038296号京公网安备110105002097联系我们地址：香港中环坚尼地道42号电话：+852-21066303 传真：+852-21066734）

keating

万全

只看该作者 1 发表于: 2012-09-23

此前的一则评论：

新界東北規劃罔顧港人利益

規劃署最近暗地進行新界東北規劃的諮詢，以為沒有宣傳便沒有人會知道，怎知大批受影響的新界鄉村居民在網上知道諮詢程序正在進行，而政府又找來建制派支持者來霸佔座位，這種技倆，引起新界村民的憤怒。有村民更乾脆衝上台質詢官員，最後導致諮詢會被腰斬。其實不但諮詢會應該被腰斬，整個新界東北土地規劃的諮詢規劃，都應該推倒重來。
筆者在同一專欄之前的文章都講過，政府由發展商手上收回私人土地，再將土地出售用作發展之用，這做法已十分古怪，甚至引來一大堆地產商反抗，而發展商的問題，只是這堆問題的其中之一。

鄉民無權作主賣地賺錢
對於新界東北的鄉民而言，為何要由政府收地並作土地規劃，而不是由新界鄉民自己出售屬於自己的土地給地產商，並從中獲取由發展商給予新界東北的好處？甚至有部份土地，屬於家族的「風水龍脈」，既不可賣，該地的環境亦不可隨便亂動。新界東北的村民，應該有權從新界東北發展中得到好處，甚至有份決定新界東北的規劃，令新界東北原居民及非原居民的生活得到更大的尊重，但為何他們被禁止發聲，只由幾個新界鄉議局的所謂「代表」說了算？

內地人禁區置業搶福利
但對於筆者這類市區人，更害怕的是新界東北的規劃計劃並非為香港人而設，而是為了內地人而設。因為梁振英說過，容許內地居民可以免簽證隨便出入部份原有的禁區土地，屆時大批內地人便有可能在當地置業，雙非問題既不能解決，他們又能享盡香港的福利，香港又少了土地來解決房屋問題，這不是香港土地被割讓嗎？
而對香港地產商而言，為何他們的土地會被政府收回，政府收回土地後，如果是出售給內地的地產商，那是否代表梁振英政府打算以內地的地產霸權，對付香港本土的地產商呢？政府的古怪做法，很可能是要扶植內地商人。本地商人縱使萬般不是，好歹也為香港作出貢獻。梁振英以對付地產霸權的幌子來對付本土商人，這未免太過份了。
因此，新界東北的規劃問題，應史無前例地團結香港不同階層的人，原來梁振英用這樣的逆向操作，締造所謂的「香港營」。
（本文為作者個人觀點，不代表本報立場。）

黃世澤

（来源自：《新报》：http://www.hkdailynews.com.hk/news.php?id=244371）

keating

万全

只看该作者 2 发表于: 2012-09-23

昨日的新闻；

陈茂波：新界东北新发展区不是“深圳后花园”
2012年09月22日 22:01:49
来源：新华网
4
【字号：大中小】【打印】
【纠错】

　　新华网香港９月２２日电（记者王小旎）香港特区政府发展局局长陈茂波２２日表示，新界东北新发展区是为香港人建设的居民小区，而非坊间谣传的“深圳后花园”或“双非富豪城”，也不是内地人可以免签证购物的地方。

　　陈茂波当日出席“新界东北新发展区规划及工程研究”论坛时表示，新界东北新发展区是香港人的新市镇，是为了香港人的住屋需要和香港的未来发展而规划的，当中的公共房屋和居屋只供香港人居住，大多数私营房屋都会是中小型单位，以配合港人的需要。

　　陈茂波说，新界东北新发展区是主要的土地供应源，可提供１５０公顷的住屋用地，５３８００多个住宅单位，特区政府也在积极考虑调整规划，包括上调公营房屋的数量和比例，以及在私营房屋用地中适当引入“港人港地”的条款。

　　他还说，香港房屋及土地供应非常紧张，特区政府为市民解决住屋的需要责无旁贷，但要发展新市镇，征用土地无可避免，特区政府会尽力作出妥善安排，确保合资格人士得到合理的安置及赔偿，也会尽全力协助农户觅地复耕。

　　香港特区政府发言人也于当日表示，一直以来，特区政府推行新发展区的主要目的是为了满足香港市民在住屋及就业方面的需求。就业方面，利用新发展区邻近边境的优越位置，可为香港的产业提供土地发展，为该区居民带来就业机会，但这并非“深港一体化”，特区政府也不会让香港成为“内地富人的后花园”。

　　发言人表示，新界东北新发展区在２００７年被列入十大基建，是香港未来主要的土地来源，该项目３个阶段的公众咨询至今已有４年，如果把整个计划“撤回”或“叫停”，将意味香港人的住屋问题无从改善，希望各界以香港整体利益为先，共同建设一个属于香港人的新市镇。

发言人强调，香港亟须找到足够的在短、中、长期可发展的土地以支持香港市民的住屋需求及社会的发展需要。目前公屋轮候册仍有近２０万户申请者，市民也因住房供应不足、楼价长期高企而难以置业，因此解决香港市民的住屋需要，是整个社会须妥善解决的迫切议题。

（来自新华网：http://news.xinhuanet.com/gangao/2012-09/22/c_113173070.htm）