破除官本位
:那是新陈代谢快？那叫低效重复“好不好”！
还更有“活力”，那是资源浪费“对不对”！
这些问题产生的前提——就是没有监督政府行政的机制，人大这个摆设真的就现原形了！
(2017-05-01 16:53) 
其实我打了问号？就是说出这种深圳现象…我不能否定他不好，城市旧改目前对深圳来说确实是提升了城市质量…很多旧改项目都很不错…也因为这个城市的活力，源源不断的人口和资金涌入使得房地产市场火热…加上极速缺地，导致旧改很多，包括工业改商业等等等…
这些都是城市极速发展带来的问题。所以很多新增产业用地现在是急缺的，给不了地很多工厂自然就得走了，留下的也就研发管理销售体系…
深圳目前走的也就是过去香港包括台湾走的路……制造业成本上升，工程在搬离…转移…
香港之前也是很多旧工业大厦因为厂房搬离到了大陆，变成了物流仓储或者活化成了创意设计文化产业…
台湾的低端产业搬到大陆后台湾产业保留了更高端的半导体业，芯片ic这些台湾制造封测，再到珠三角长三角组装，香港几乎就是不留余地都转到大陆了，也不升级制造业，直接过渡到金融服务业。
深圳目前比较健全的是，深圳既升级了自己的制造业，也发展出了自己的金融服务体系……
包括保险证劵基金以及为制造业服务的风投公司等…当然国际资本市场运作，国际大投行那些资本运作深圳离不开香港这个中间代理人…这个也是深圳和北京上海的小优势，中关村的研发项目出来，能够转化的40%在珠三角20%在长三角，北京天津本地大概不到20%…
在台湾你有想法也是没办法想在深圳这样快速可以找到风投…以及生产线对接的…
说回城市建设，我前面说了楼主这样测香港城市面积建城区，能得到的只是一组数据，但没有多大的实际意义，更没必要对比说不如内地二三线城市。
而我后面说的城市极速发展，快速城市化建设造成的土地紧张局势，
错综复杂，在目前这种城市化进程中，还能支撑多久我不知道，
但如果这个速度降下来后，城市人口相对稳定，也就没有那么多旧改需求了。
个别超前发展的超前旧改或者太多新城区的，没有产业没有人，自然就会空心化…
深圳的问题我理解他是种新陈代谢太快了，因为目前他还是在长身体的青年人，虽然是个30年就极速长成的高个子…
