楼市资本论最新获悉，据新京报报道，北京市规土委主任魏成林昨日在两会政务咨询会现场首次官方明确表态，通州和北三县统一行政区划，正在研究规划中。
昨日，市规土委主任魏成林在北京两会政务咨询会现场
【一】城市副中心
今年底，通州所有黑臭水体均将还清。目前，已将通州划分6个片区治理水体，如城北、两河、河西等。除完成河道清淤，还将实现污水管网全覆盖。除治理黑臭水体外，今年年底前，入通州的16条河也要求达标排放。
此外，通州还将新建并改扩建多座再生水厂，未来污水处理能力达到每天40－50万吨。区域内320个村也将实现污水收集处理。
【二】市水务局局长金树东
今年内，通州副中心将完成42个绿化项目，包括新建城市公园等。同时，经过城市副中心的多条道路也将绿化为景观廊道，如通燕高速、广渠路、京哈高速等，仍将用月季等北京市花、市树进行装点。
【三】市园林绿化局副局长廉国钊
新京报讯 昨天19时的北京会议中心，北京市政府有关委、办、局负责人现场接受代表及委员们的问询。问询间隙，北京市规划和国土委主任魏成林围绕城市副中心规划及北三县协调发展接受记者专访，他透露，副中心规划的首要考虑是城市环境，水城共融将是突出特点，将按功能划分为12个既综合又分工明确的组团。
【四】副中心城市设计总体规划已经完成
去年6月市委、市政府联合印发《贯彻落实〈中共北京市委北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见〉分工方案》（以下简称《方案》），提出2016年底完成城市副中心的总体城市设计，以及通州区总体规划，目前进展如何？有哪些特点？
魏成林说，目前已经完成了副中心城市设计和通州区906平方公里的总体规划，初步方案已经完成，规划首先考虑的是城市环境，以水城共融为突出的环境特点，以水和河道来划分，有些河道还要从景观上进行详细设计，并且按功能划分为12个综合性的、分工明确的组团，容量不会过密过高。
【五】通州与北三县统一行政区划正在研究中
《方案》还提出，要统筹好北京城市副中心155平方公里范围与通州全区域的规划建设，以及副中心与中心城区、北京东部地区以及河北省廊坊市北三县的协调发展。魏成林表示，目前对此已经有了初步的规划，主要思路就是统筹协调考虑，除了疏解中心城区功能以外，对周边也有带动和辐射作用。
魏成林表示，目前北三县有些已经建成的大密度的区域，有些是近几年建成并且已经售出的，短时间内很难处理，但是会整体梳理功能，对于未建成待开发的会有所控制。“详细内容的确定还需要经过专家论证，和征求意见的过程。”此外，对于和副中心统一政策及行政区划，还在研究当中。
【六】今年自住房供地主要集中在五环路以外
新版的北京城市总体规划也在制定之中，其中对今明两年的城市规划方向是什么？对此，魏成林称，北京城市总体规划这项工作已经完成，正在履行审批手续，2016年是规划准备阶段，主要进行宏观研究，现在要进行的是微观性的深入研究，今年甚至明年，主要还是研究规划，规划成果会密集出炉，明年开始落实到每一块地上。
“我们要打造千年城市，所以每块地都要规划好了再建设，功能调整的持续时间会很长。”但他表示，一些项目的实施也会开始进行，比如城市副中心的基础设施建设方面，道路、轨道交通、垃圾设施处理、水系治理、绿化工程、拆迁等，正在考虑设计招标。
按照土地利用规划，北京的住宅用地比例是否会有变化？魏成林说，住宅用地力度还是会适当加大，回归以住为主的功能，商服、办公用地还是与往年节奏比例相似，稳中求进。在今年的自住房供地方面，他透露，其分布正在与各区研究，但主要集中在五环路以外。
楼市资本论认为北京副中心与比邻通州最近的环京区域北三县共同规划、共同发展是京津冀一体化发展的应有之义。北三县借助通州的腾飞以及京津冀协同发展的优势，也必然会成为北京经济、产业向东转移及首都超级都市圈崛起的最大受益者之一。未来北三县与通州副中心统一行政区划的精彩，让我们共同期待。
http://bj.leju.com/news/2017-01-15/07366226180104201220585.shtml
