[江西]江西各市是不是都喜欢搞“城市新区”，再搬迁行政中心 [复制链接]

江西有八个城市新区。南昌红谷滩新区、宜春宜阳新区、鹰潭信江新区、九江八里湖新区、吉安庐陵新区、景德镇昌南拓展区、赣州蓉江新区、抚州东临新区。
前五个新区都成为市政府驻地了。昌南拓展区也是迁入了不少市级机关，市政府离这个新区也很近。
蓉江新区主体是原来南康市属地，后来划入了章贡区。

红谷滩新区也是一点点从新建县划入东湖区的，行政区划属于市政府驻地区，以后迁市政府就没有阻力。
行政区划属于主城区也更利于城市建设。
赣州的章贡区开发了新城，市区两级都在同一个新城区。西面有高铁西站，还有机场，所以南康市先设区。
现在章贡区的主体已经是新城区了，市政府位于老城区跟新城区之间就显得偏安一隅。
市政府会迁移到蓉江新区，位于章贡区、开发区、南康区中间。

抚州市的东临新区是在两个区交界，也具备融合两个区的战略意义，目前还处于初步开发阶段。
另外，开发综合性城市新区是不是都是学南昌市。南昌市要要什么新区别的城市也得要安排上。侧面反映出南昌市的影响力不高啊。

将政府衙门搬入新区是做大城市的最有力的催化剂。

大城市很多如此，北京沈阳哈尔滨成都昆明……

北国江南:大城市很多如此，北京沈阳哈尔滨成都昆明…… (2023-07-23 19:38) 

北京有设立过这种新区吗？通州新城又没单独设一个区新区。
沈阳的浑南新区是高新区吧后来又有开发区并入。
哈尔滨松北好像也是开发区。
成都南面是高新区。
昆明的呈贡新区没有脱离呈贡区。

城市新区只有通州跟呈贡，是在原有区县基础设立的。性质跟某区或某几个区内划出一块地设立新区差别很大。

南平市要是当初决策把市府搬入夏道镇，做强延平新城，可能会是更好的选择，
一来距离上有利于新旧区融合，便于老市区人口向新区转移
二来有城区大型企业退城入园提供的工业和人口等发展基础，
三来有南平新港等基础设施帮助，
四来这一带平地也不少，并非难以开发的高大山体
五来没有离开原县级南平市范围，市级资源分散度低，思想阻力小

成都，省政府，市政府，都搬到：南边新区，去了。

车船:南平市要是当初决策把市府搬入夏道镇，做强延平新城，可能会是更好的选择，
一来距离上有利于新旧区融合，便于老市区人口向新区转移
二来有城区大型企业退城入园提供的工业和人口等发展基础，
三来有南平新港等基础设施帮助，
四来这一带平地也不少，并非难以开发的高大山体
..... .. (2023-07-24 10:56) 

那点平地才多大？延平就不该再搞新城了，县级资源不足以支撑

yanf999:成都，省政府，市政府，都搬到：南边新区，去了。 (2023-07-24 11:29) 

省政府也南迁了?
南边只有高新区跟天府新区吧。这两个新区是开发区，产业园区。不是专门发展主城区设立的新区。

车船:南平市要是当初决策把市府搬入夏道镇，做强延平新城，可能会是更好的选择，
一来距离上有利于新旧区融合，便于老市区人口向新区转移
二来有城区大型企业退城入园提供的工业和人口等发展基础，
三来有南平新港等基础设施帮助，
四来这一带平地也不少，并非难以开发的高大山体
..... .. (2023-07-24 10:56) 

当初有这个想法吗？但发展空间不大，且新老城区不能直接连体。

之前市政府好像有考虑过搬到武夷山市，好像武夷新区是武夷山市抵制改区的折中产物。

河北也是新区遍地，但是河北距离北京太近，搞不来市府搬迁。而且河北好多新区离主城过远，就是放开了也很难搬迁，比如秦皇岛的北戴河新区，唐山曹妃甸新区，沧州渤海新区。唐山市府筹备搬迁的几个版本中，从没有一个筹划是搬到曹妃甸的。

叶知秋彻骨:河北也是新区遍地，但是河北距离北京太近，搞不来市府搬迁。而且河北好多新区离主城过远，就是放开了也很难搬迁，比如秦皇岛的北戴河新区，唐山曹妃甸新区，沧州渤海新区。唐山市府筹备搬迁的几个版本中，从没有一个筹划是搬到曹妃甸的。
 (2023-07-24 14:29) 

曹妃甸明显是临港工业区。渤海新区听起来像临港工业区。
北戴河新区不太清楚，感觉是个旅游度假区。

这在大小城市都是基础操作吧，先搞个新区，吸引一波产业、盖一批房子、引进本土好医院好学校建分校，然后市政府再搬过去

其实这样操作蛮好的，至少“新区”名副其实，那种啥都没有的新区才是最坑人的

淮海21:那点平地才多大？延平就不该再搞新城了，县级资源不足以支撑 (2023-07-24 12:31) 

虽然市府走了，但是延平新城不搞也不可能，延平新城也是市府的一项计划，其发展的操盘者也是市府派出的机构“南平工业园区”（可以理解为一个黑区，但是园区地盘比较离散），而非延平区这个县级。

工业上，太阳电缆、造纸业、元力股份化工、福能南纺，这几家企业无论是从企业发展还是从城市环保考虑，都必须退城入园，再加上南平港的建设，延平新城不得不建。

延平新城现在的情况是，只能做工业区，不能发展房地产，南平现在也很清醒，延平新城范围虽然也有一些早年开发却不太成功的楼盘，但终归没有大规模做房地产。

南平市本级三大产业集群（可以理解为三大黑区）：武夷新区（闽北经济开发区）、地处浦城县境内的荣华山产业园、南平工业园区（延平新城），荣华山近年来产业发展较难，武夷新区现在虽然在轻量化汽车、汽车电池、饮用水等方面发展迅速，但南平市本级的工业家当确实不多，延平新城所承载的老底子依旧宝贵。

去年以来邵武市在氟化工产业上发展凶猛，如果市府能在邵武再划一个黑区（金塘工业园），把氟化工业和金塘进一步开发收入市本级，在财税上将是很大的助益，但是县级邵武市或许不会放手。

车船:虽然市府走了，但是延平新城不搞也不可能，延平新城也是市府的一项计划，其发展的操盘者也是市府派出的机构“南平工业园区”（可以理解为一个黑区，但是园区地盘比较离散），而非延平区这个县级。
工业上，太阳电缆、造纸业、元力股份化工、福能南纺，这几家企业无论是从企业发 .. (2023-07-25 17:58) 

这种工业新城很奇怪的。那没有工业区经开区这种的吗，扩大原有开发区不就好了。

xiaoyuzhousi:这在大小城市都是基础操作吧，先搞个新区，吸引一波产业、盖一批房子、引进本土好医院好学校建分校，然后市政府再搬过去
其实这样操作蛮好的，至少“新区”名副其实，那种啥都没有的新区才是最坑人的 (2023-07-24 21:58) 

建分校建分院那就不是城市新区了。城市新区都是要搬迁医院跟学校的，至少得搬迁总部。
城市新区原则上只发展服务业，都是配套先行，公共资源集中配置，然后搬迁市政府。

很少有城市搞综合性城市新区。一般是依托经开区、高新区等工业新城工业化带动城镇化，然后升级为产城融合区，并且向城市新区过渡，最后成为复合型新城区。

之江路大先生:这种工业新城很奇怪的。那没有工业区经开区这种的吗，扩大原有开发区不就好了。 (2023-07-25 18:29) 

确实没有可扩建的原有开发区，上世纪辉煌的水东工业路和江滨北路老工业密集区域早就是工厂和楼盘杂居，工厂需要为人居环境让路，而且没有平坦空间扩展。

南平受地形限制，延平中心城区极其拥挤，老工业企业环绕中心城区分布于周边的一个个山谷平地里，其厂区、生活区形成环绕中心城区的卫星社区。南平高新区（工业园区）挂牌后，在长沙村、罗源村等周边郊区星罗棋布地利用山前平地建立过许多工业组团，但也不具有大规模扩大的潜力，延平新城就是延平区境内第一个真正意义上的大规模开发区。

这也是我上面指出的南平工业园区这一“黑区”的地盘离散的原因，早年开拓的各个小组团像星点一样散布于不同街道乡镇的各个角落，在延平新城建设以前，南平工业园区虽然存在，但没有一个区的样子，是延平新城这块集中连片的宝地使南平工业园区终于算是有了点像是个区的模样。

车船:确实没有可扩建的原有开发区，上世纪辉煌的水东工业路和江滨北路老工业密集区域早就是工厂和楼盘杂居，工厂需要为人居环境让路，而且没有平坦空间扩展。
南平受地形限制，延平中心城区极其拥挤，老工业企业环绕中心城区分布于周边的一个个山谷平地里，其厂区、生活区形成环绕中 .. (2023-07-25 18:49) 

我说的就是这个南平开发区扩张。不是连片的扩张，是把工业区开发的重点调整过去。

例如南平高新区北区、南区这样划分。
而延平新城听起来像是延平区要把区政府样子，是个区政府主导的重点新城。

车船:虽然市府走了，但是延平新城不搞也不可能，延平新城也是市府的一项计划，其发展的操盘者也是市府派出的机构“南平工业园区”（可以理解为一个黑区，但是园区地盘比较离散），而非延平区这个县级。
工业上，太阳电缆、造纸业、元力股份化工、福能南纺，这几家企业无论是从企业发 .. (2023-07-25 17:58) 

那这样看，延平新城反而更像是南平市本级在延平区的一块飞地，控制原有的市属企业上交市本级财政范围内。

之江路大先生:我说的就是这个南平开发区扩张。不是连片的扩张，是把工业区开发的重点调整过去。
例如南平高新区北区、南区这样划分。
而延平新城听起来像是延平区要把区政府样子，是个区政府主导的重点新城。 (2023-07-25 23:10) 

叫延平新城这个名字，是符合武夷新区利益的，这样可以更好地把延平区去南平化，强化南平改名延平的思想，方便落实武夷新区的南平地位。

车船:叫延平新城这个名字，是符合武夷新区利益的，这样可以更好地把延平区去南平化，强化南平改名延平的思想，方便落实武夷新区的南平地位。 (2023-07-26 17:43) 

那为什么不直接把武夷新区改叫南平新区。

我是觉得叫新城不合适。

不如直接叫政务新区。先把机关单位迁过去做表率，然后人流资源都会过来，不过要面临一定的烂尾风险。

准确来说，全国的市县都有这个冲动。
韩国部分道也有过类似的行为。

上下求索:不如直接叫政务新区。先把机关单位迁过去做表率，然后人流资源都会过来，不过要面临一定的烂尾风险。 (2023-08-01 20:42) 

不是单纯的政务区。赣州现在是发展第三代新城区。
古城南面的南外地区是早期新城，现在比较成熟的第二代新城赣江新区，都是有市政府迁入的。只要有市政府，城市化还在继续，哪怕是把老城搞废了也会支持新城区建设。

萨德侯爵:准确来说，全国的市县都有这个冲动。
韩国部分道也有过类似的行为。 (2023-08-01 21:59) 

只有很小部分。
很多城市的新城不是城，就是个工业园区或者圈地大搞住宅区。