[上海]五角场镇那些事儿ZT [复制链接]

五角场镇（1958-1966年为工农、中心人民公社；1967-1983年为五角场人民公社；1984-1990年为五角场乡、）原下属各村（大队）一览：

首先，大家都知道，上海原来是一个小县，城市面积就是现在南市的6个平方公里。杨浦区南部原来属于上海县的农村，到1910年才由南向北逐步发展成为城市化地域，解放的时候城市的界限已经到达现在长阳路附近（这条路也是当时填叫引翔港的河道而来的）。解放以后新建控江路，工人新村建造以后开始向北拓展，由于城市化建设没有连片，加上1966年以后经济停滞，所以在这里形成了农村和城市互相交错的状况。

原来我镇在走马塘以南和以西的工农、长白、凤城、控江四个大队，地理管辖权属于杨浦区（市区），即所谓的飞地。当时我们五角场镇（公社、乡）属于宝山县管辖。由于解放以后我国实行城乡不同的制度，这些大队农民户口的人员（即集体经济共有者）属于我镇管辖，土地属于生产队农民共有，收入按照工分分配，形成“城市当中的农村”。而1956年农业合作化以前已经城市化的地方就属于城市。当时因为原来的大上海计划，五角场环岛周围已经有部分城市化地域，就建立五角场镇管理走马塘以北地方的城镇户口居民。比如有的村民，生活在典型的农村，但父亲因为解放以前在城市里工作，没有务农，户口就属于居民，归五角场镇管，母亲和孩子是农民户口，属于五角场公社管，所谓“一床两制”。这里的农民一般比城市普通居民富裕，所以政府征地困难很大，但当时计划经济是强制命令，所以也无法抗拒。控江村就是因为国家在60年代和80年代征地时候“遗忘”了黄兴路和控江中学之间的87亩土地（因地块零碎当时眼光没有利用价值），现在才发展成为拥有5亿多元净资产的企业集团的。1984年五角场镇划入杨浦区，但是五角场乡还是属于宝山，1989年五角场乡划入杨浦区后，原来的五角场镇改为街道，原来的乡改为镇，各自管理本地区偏东和偏西的地区，但在街道管辖范围内的四平等村的农村体制还是保留，经济和党政关系还是在五角场镇（原来的乡）。同样类似的情况，发生在西郊、北郊和浦东等许多城乡交界的地方，比如龙华的天钥桥村、龙山村和新泾的延安村、彭浦的宝兴及浦东原来的洋泾、严桥、杨思的一些地方。

    中原住宅区的工农新村是60年代造的，当时就是市区在宝山县境内的飞地，因为四周被五角场公社（乡）的农村包围而得名。当时80年代兴建中原住宅区的时候全部占用的是我方的土地，失去土地以后的农民收入下降，甚至目前部分人还很困难；而当时世界路以西和民星路以南、营口路以东因为国家嫌地块凌乱不肯征用，让我镇“自生自灭”去开发，经过十年磨练才得今日的东方名城和莱茵半岛等经典之作。同样这里的一个市京村，世界路东原来先征地的村民除了换到一张没有任何价值的城市户口，生活每况愈下，而路西同村的农民却现在成为了比较富裕的中产阶级和老板。正因为如此，现在的城市郊区农民十分反感政府无节制低价甚至无偿征用农民的土地等生产资料拿去转手倒卖等的行为。

（按照撤销建制时间和政社分社前后不同称谓排列，“上级集体经济”指五角场镇、乡、公社办的集体经济，即今五角场集团）

工农大队：
    因与市区接壤，城乡交错而命名，寓意“巩固工农联盟”。大部在大连西路及和平公园以北，东到彰武路，西越四平路到今曲阳路口和沙洪泾，北侧为外走马塘；东南到控江路南侧、辽源西路（萧王庙）。自1958年成立以后不断被鞍山新村、曲阳新村、辽源新村等大基地住宅建设及公交汽电车场等建设占用，存续时段内呈现城乡交错的状况。1982年因曲阳新村大基地征地和农业人口转籍完毕，撤销建制。1979年劳均分配711元，1982年1015元。农业生产以蔬菜为主，兼养猪、鸭；生产队和大队都办过拉丝、电工、文具等小型加工厂，出租堆场和仓库。撤销建制时，农民住房按照造价补偿，按照人数分配入住新村国有住房；生产队和大队的积累由公社与征地单位分成，青苗费按照农龄分现金，按照物价指数退农村信用社和农业合作化股本金。固定资产拆除补偿，与土地补偿费一起归公社；劳动力全部由政府安排到国有企业和城镇集体企业、街道企业工作。

民星村：
    因民星路（原名五权路）得名。在民星路两侧，华原路和中原路以东，翔殷路沈家行集镇后侧，北到陆丁巷（今国和路），东靠军工路。1985年起，全部被中原住宅区大基地征地，部分土地由五角场乡联建商品房，1986年撤销行政建制，劳动力按照土劳比安排，部分由征地方发安置补助费给乡办企业。农民全部住公房。以种植蔬菜和养猪为主，办过翻砂、铁工、木材、建材等小厂，仓储业发达，有25000平方米，征地时积累由乡和征地单位分成。1979年劳均分配585元，1985年2730元。

凤城村：
    因紧靠凤城新村而得名。成立时在杨树浦港两侧，南为控江路，东到黄兴路，北侧靠外走马塘，西到彰武路。成立以后因建设凤城、鞍山新村，70年代初退到延吉中路以北。农业生产以蔬菜为主。办过电工厂和水泥站、木材厂，80年代后主要靠出租仓库和建材堆场、停车场，还办过小型饭店。1990年因征地转非完毕，撤销行政建制。1979年劳均分配680元，1988年为4720元。初期征地时，政府另征地给农民安排宅基，尽量不征宅基；后全部拆除，补偿造价部分，按照人口分配一户三口二室一厅或一室一厅住房，劳动力安排国有、城镇集体单位就业，老年人发给基本生活费。集体资产处置同工农大队办法。1993年老宅基全部拆除。

长白村：
    因按照上海市命名道路，东北片起东北地区名的惯例，定长白山为名。成立时在控江新村东北，马玉山路东侧，北侧部分越过走马塘到中农新村处，南侧到铁路杨浦车站后，隆昌路东侧。因建设和扩展杨浦体育中心、周家嘴路重工业区、广远新村、延吉新村等，地境四周为城市所包围，分布于营口路两侧。1987年市政府解困房长白新村建设大基地征地，征地基本完毕，所剩军工路西侧虬江新镇以南和走马塘以北小片土地移交控江村和乡办企业，撤销行政建制。主要生产蔬菜，办过木材和铜管边角料加工场、印刷厂、堆场和仓库及预制建材厂。1979年劳均分配931元，1986年为2910元。集体资产处置方式，优质资产上缴五角场乡，就业人员随之安排为乡办企业成员，余同前述办法。当年，因生活比较富裕，农民家庭极力逃避政府强制征地，实在无法，某人被分派到征地，由集体经济和家里父母兄妹补偿满其3年收入的现金才肯去被招工。先期征地农民另安排宅基，后改为补偿造价，全部按每户一套65平方米国有二室一厅住房的标准安置。

国定村：
    因国定路贯穿村境而得名。在复旦大学北校区和旭街北侧，淞沪路以西，空军江湾机场南侧，分散在财经大学四周和政民路两边。60年代起驻军单位和学校不断征、租地，耕地很少。农民大部分是逃荒落户，本地人少。1989年征地完毕，按照长白村办法处置集体资产，由五角场乡接管优质资产。人员由各征地单位吸收成立服务队，老人发基本生活费。办过冷库，档次较高，全部为混凝土建筑，有14000平方米。还办过糖果炒货厂、家具厂、金属制品厂、水电服务队和堆场仓库。住房基本拆除分配公房。1979年劳均分配420元，1988年为3542元。

中心村：
    因村境原为民国年代“大上海计划”中规划的新市中心而得名。在中原路东侧，工农新村以南，东侧越过军工路到黄浦江沿岸码头外围，南到陆丁巷。修建铁路和军工路东侧上海柴油机厂扩建等占用一部分，乡办联营厂也占用部分土地。后1982年起土地全部被中原新村大基地陆续征地，1991年撤销行政建制。办过铁路货运站、堆场、五金厂、自行车零件和钢管加工等业务；农业所产水生蔬菜较有名。征地时乡获得商品房联建指标2万平方米，其余按照政策积累分成，土地和固定资产补偿上缴乡办企业，国家返征和保留土地3幅，除工业用地外，1幅（位于中原路嫩江路口东南）于2000年入股建成欧尚超市。劳动力按照土劳比安排，部分自谋职业当个体户。住房部分安排公房，还给私房则用原住房拆除的造价抵偿。1979年劳均分配为438元，1989年为4018元。

浣纱村：
    在黄兴路和少云中学东侧，走马塘以北，翔殷路和海军住宅区兰花村以南，中农新村和虬江以西，原来与五角场镇（1991年后原五角场镇改为五角场街道，原五角场乡改为五角场镇）浣纱居委处在同一地域，农、居混杂。浣纱村得名于明代侯姓学士在虬江边垒的圆形坟墩，讹传“圆沙”为方言同音的“浣纱”。种植的广货菜（西菜馆原料菜）比较有名，养猪万头。办过木材、机器配件、豆制品等十几个小型加工厂，联营有日用品厂和成衣加工。80年代发展仓储业及堆场，逐渐成为主业，1992年成立浣纱工贸公司。80年代前建水泥厂被征用部分土地，90年代后，五角场乡在村境东部开发房产50多万平方米，1997年兴建黄兴公园，征地撤制。1999年完成集体资产处置，劳动积累部分6200万元按照农龄分配，土地补偿费和返征地上缴给上级集体经济组织，部分返征地划转给控江村。劳动力部分由征地单位吸劳安置，乡自用开发和控江村安排一部分，其余由政府发过渡基本生活费或一次性补偿后自谋出路。农民私房拆迁全部估价以后或分配动迁房，或加成全部补偿现金自购住房，部分购买双阳北路新建的小区。1979年劳均分配618元，1990年6480元，1996年20370元。

水电村：
    在军工路剪淞桥闸北水电厂边，南越殷行路，西到江湾机场护厂河，紧靠中原住宅区。因1929年闸北水电厂搬迁至此，配套兴建的贯穿村境的闸殷路最早称为水电路而得名。境内上级集体经济组织所办企业占地比较多。60年代被闸电兴建职工住宅和工农新村征用部分土地，后1981年开始在村南部兴建中原大基地住宅，大片征地。但北片仍然保持农村状况到2003年，地铁8号线停车场和五角场镇自行建设“杨浦私营经济园区”全部一次性征用，此时村民已经有数年没有种地，靠集体经济办仓库和出租厂房为收入来源，许多村民搭建违章私房出租给外来人员。集体资产劳动积累部分3500万元按照农龄分配，360亩政府抵价补偿的返征地全部上缴镇五角场集团经营。农民按照规定由五角场集团安排或发给补偿金自谋职业。农民住房由政府就地划地建造配套安置房安置。集体经济1979年劳均分配705元，1990年6239元，2001年12300元。

控江村：
    因控江路贯穿村境而得名。在周家嘴路以北，走马塘以南，黄兴路以东，马玉山路（后为营口路）以西，辽源东路和控江路两侧。后长白村和浣纱村撤销时划转接收走马塘北和军工路边部分土地。村境原来城乡犬牙交错，土地陆续被部队通信站、控江、延吉等新村和杨浦公园建设及一些国有企业征地占用，到1990年只剩下100多亩集体土地和唐家塔五处老宅基。村民除了本地人外，40%以上是苏北籍逃荒落户的灾民后裔。70年代起，除了农业生产外，开始办起一些小的加工厂等社队企业。80年代在附近居民住宅区开设菜场，兴建门面房出租，1990年村集体经济利润150万元。1992年创设控江工贸公司，经济发展进入快车道，利用宝贵的剩余土地资源开办仓储，又入股创办天城拍卖行，兴建万兴隆都餐饮有限公司、繁江酒楼、鸿运30道保龄球馆、江城赛车娱乐中心等，特别是合资创办的上海万兴汽车实业有限公司，主营上海通用“别克”轿车和广州本田“雅阁”轿车，目前达到年维修美国通用系列的各种高级轿车10000辆的能力，实行展示、销售、售后服务、维修“四位一体”，已经发展成为跨省市的上海第四大汽车销售企业，投资有安亭西上海汽车交易中心和五角场民庆路汽车广场。1999年兴建控江路边15000平方米的大卖场，招租“华联吉买盛”入住。1995年控江工贸公司改制为内部股份制的上海江城实业总公司，总经理王德来被连续评为上海市“三学状元”和劳动模范，兼职上级集体经济组织上海五角场（集团）有限公司总经理。自1998年起，江城实业开发商品住宅，先后在辽源东路和佳木斯路、安波路开发了21万平方米面积，取得巨大收益，目前在翔殷路边的黄兴赞成苑又成为公司的一大力作。2003年底，江城实业总公司已经拥有资产近6亿元，利税6500多万元，成为农民共同致富的先进典型，五角场镇的龙头企业。2003年，通过对存量集体建设用地使用改征用，控江村撤销行政建制。农民的老宅基已经全部改造，住进多层和高层住宅。

市京村：
    因“大上海计划”中修建的市京路（今为民京路）贯穿村境而得名。村境在上海体育学院北侧，南到市光路和民庆路，北靠江湾机场，东越中原路。1990年因中原大基地住宅建设征用世界路以东土地，同时开始建设闸殷路煤气站也占用部分土地，世界路以西规划为五角场镇乡镇企业保留发展基地。村境原来以种植蔬菜为主，60年代开始创办农村集体工业，因陋就简办起一批小型的电工、工具、木材等加工厂。1993年与上级集体经济组织开始联建商品房，建成市京新村和世晶花苑。1999年开始又动迁农民老宅基，参建东方名城和世和园等项目，取得一定收益。配合镇工业园区布点部署，在民京路边建成标准厂房工业小区。目前还合资创办有集装箱堆场等，开设有中原酒楼和嫩江路市场。1992年成立市京工贸公司，目前全部仓储和厂房、商铺面积68000平方米，收益稳定。经过2001年起对集体资产的处置，2003年对存量集体建设用地使用改征用，市京村撤销行政建制，工贸公司改为五角场集团和经营层、职工共同持股的股份合作制民营企业。

洪东村：
   “洪东”，因原来的旧地籍号将该地编为“洪”字区的东片而得名。村位于军工路和翔殷路口周围，北靠民星路，南、西到虬江，东到虬江码头外围，原来工厂和农村交错，农、居混杂。除了陆续有工厂和工人新村、解放军部队征地外，市政建设也占用一部分。村民原来种植蔬菜和棉花，90年代后农业全部消亡。洪东村历年来办过木材、门窗、家具、生活品、化工等厂，92年后又办洪升针织有限公司，生产高档棉织品；与南昌飞机制造公司合办洪都摩托车配件加工业务，并构组覆盖全上海的销售网。1994年起村洪东工贸公司改为股份合作制，开发翔殷支路边占地17公顷的洪东住宅小区，配套完善了各类商业设施，建成了24层高的翔殷大楼和民星大楼等。2000年又与四平村合资创办新的国泰农副产品批发市场，占地2万平方米，是全上海排名第五位的食品交易市场。2003年洪东工贸公司完成利税2800万元。因翔殷路越江工程和中环线征地，洪东村建设用地使用改为征用，处置了集体资产，撤销行政建制。

长海村：
   “长海”是“上海”的方言同音，寓意该村地域曾经是“大上海计划”的建设区。长海村位于江湾体育场北侧，淞沪路以东，上海体育学院和长海医院以西，民庆路以南。全村农民客籍占多数，主要是绍兴和苏北人。原先村的耕地是土地改革时国家为补偿和安置灾民及江湾机场圈地的失地农民从废弃的“大上海计划”已经完成道路等配套建设的熟地里划拨复耕的，号称“城市变农村”，故全村耕地被道路成块分割，三门路中段等许多道路在耕作中湮没。原先农业主要是种植蔬菜。后来办起小饭店、汽车修理厂、空调机配件厂、淀粉厂、旅馆等。土地不断被各种建设征用，五角场镇人民政府和五角场集团总部及一批上级集体经济办的企业和开发项目也在村境。村办还有仓储等，建设有长海大楼等商务楼和一个温泉浴场。2003年时村早已没有耕地，集体经济建设用地改用为征，处置了集体资产，成为股份制经济实体，全年实现利税1200万元。

四平村：
    因四平路贯穿村境而得名，1982年前名为黎明大队，后改名。原境西到密云路，东临黄兴路，北接复旦大学和铁道新村，南为走马塘，几个生产队分散在工厂和住宅区中。村里走马塘以东的土地原来是日寇“维新都市计划”征而未用的土地，土地改革中分配给圈占地失地农民和部分外地难民，一度是上海市外销蔬菜定点生产基地。1980年运光大基地住宅建设后，开始大规模征地，主要有市交管处和部队征用。到2001年全部征用完毕，上级集体经济组织也在村境建设复旦科技园国权分园等项目。村办有著名的国泰农副产品批发市场，后配合四平科技公园建设搬迁到军工路；还有弘通海鲜舫等租赁企业，合资开设有五角场长途汽车站。2004年，四平村撤销行政建制。

如果作为本镇农民，您可以有如下好处：

1 按照农业户口的人头每人免费（10元手续费）分给24平方米土地面积作为房基。如果家里有独生子女，按照两人份算。如果您是一家三口的话，就可以拥有96平方米土地，可以按照容积率3以下建造房屋（可以是各种用途的，只要无污染，不限制），可以出租收房钱。按照每平方米私房400元的造价，您最多可以造288平方米左右，造价只要12万元，如果自己不用，租金在4-5万元/年，且免税。如果遇到出租，按照政策“以房换房”，可以调换到中等档次的公寓200平方米左右，价值在百万以上。现在世和园的许多原来的农民住户就除了自己住的一套比较大外，其他都要小房型1-2套，用来出租。

2 集体经济负担的免费医疗。由五角场集团、村工贸公司两级集体经济组织全额负担在集体经济组织就业农业户口人员的医疗费；他们的亲属和其他村民可以按比例享受100%、80%和50%三档报销。这些经费由集体经济公益金里扣除。如果你被转为城市户口，一次性给你缴付到退休年龄（15年以上）的社会统筹基本养老、医疗保险，不用自己掏腰包。

3 每年集体经济的红利收益。一般成年人每人到退休以前每年1-3万元（不用工作），视不同村队条件而异。如果你在集体经济组织工作，以两倍基数加职务系数计算，工资奖金另发，鼓励就业，防止“自愿失业”发生。集体经济组织股份制改造以后，如果你不准备卖掉手里的股份，你就是股东，人均分到的权益在10-15万元左右，细水常流分红膨胀又是一笔收益，如果你一家老小都是农村户口就又是一个百万，且老人因为参加合作化，股份分到的多，所以一定要孝顺；而你如果有兴趣和能力且没有什么大的奢望和开支的话，那还可以量力而为找一份工作做着玩玩。
此外，集体经济还免费负担义务制教育阶段学生的杂费和学费（私立学校除外），考上重点中学和大学有几千块不等的奖励。

上海的乡镇就是小,不知杨浦区为何既有五角场镇,又有五角场街道?

因为以前镇管居委，乡管村委，截然二分
因为这片地区在民国时代已有所开发，所以既有居委也有村委
也就造成了既有镇又有乡的情况
后来镇改街道，乡改成了镇，行政区划也从包围结构变成了东西分割

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上世纪80年代初，杨浦区五角场镇的前身——曾经是市郊农民收入最高乡镇的宝山县五角场乡服从城市建设的需要，大批土地被长白、延吉、中原、兰花和曲阳、运光等住宅区和复旦大学、黄兴公园等企事业单位低偿征用，大量农村居民转为市民，村队建制渐次撤销，经济发展的空间大为压缩，至1989年划入杨浦区时仅剩下不到3500亩土地和2900余人，7个村19个生产队，农业的消亡已经是大势所趋

杨浦区已经没什么地方可供开发了,所以才借地大丰,谋求新发展!使杨浦区发挥66+5的效益!

俺在4年前就发过了。貌似楼主还参与过http://xzqh.info/bbs/read.php?tid=24487&page=e&#a
呵呵

1974年的五一节在长白一村过的