[经济]国内通缩原因分析和应对办法 [复制链接]

燕山雪:您说鹤岗房价什么时候高过呢？一直就没高过，怎么说下跌了。当然，温州是下跌了，还没到十几年前的水平，但是温州房价绝对值还好吧。
您说北上广深房价就是腰斩，您买得起吗？反正我是卖不起。不管别人怎么号召，那些能买得起的，会躺平当老赖吗？还有真正高位进场被套牢的其实 .. (2023-06-09 19:00) 

你这个是人说的话吗，鹤岗现在房价低于建筑成本，什么叫一直没高过，都说的啥鸡巴玩意话

你买不起是你穷，别说别人，现价住得舒服的在北上广全款我是买不起了，贷款还是买得起的，但是我就是不买，我又不是傻子。房子能吃还是能喝？前两年那些一通吹的亲朋好友，现在都为房贷哭呢。钱放在股市上长投不香吗？住房，住单位宿舍不香吗？

现在单位都不景气，裁员比较普遍的好吧，超越自己的能力买房的，的确是很难过的好吧。上班也是要投资人脉的，钱全仍在房贷上了，跟人不怎么交往，谁得死你，一裁员这种人第一个被裁好吧

普通人合理的做法是，买房，每个月房贷是工资收入的一半，超过这个就不应该买房了，真买了可能会很惨的

youyuan:当债务增长的速度超过发展的速度，超过背景通胀的速度会怎样？你想过吗？你以为我国银行没有投资股市吗？
截至2022年底，银行理财市场存续规模27.65万亿元 (2023-06-09 18:48) 

居民储蓄和居民理财有啥区别呢？储蓄余额至少是在存款保险范围内受到保护的。理财产品其实利润和本金都没有保障，一定亏损损失只能是自己扛。银行理财产品用的不是银行的钱，更不可能是储蓄存款，只不过银行代客户打理投资，从中获得利润和佣金。而且银行理财产品和居民储蓄相比，只有其中的五分之一，在居民财产中比例有限。其实居民账面财产最多的是房产，但是有意义吗？

youyuan:还新建是以后盈余的来源呢，你家一口水缸存水就够吃的了，你贷款买十个水缸，你觉得另外十个水缸会给你下崽子吗？
高铁或者高速，或者一切资产性投资
收入=维持费用+折旧费，这个叫做平衡
....... (2023-06-09 18:53) 

如果不算贷款本息，您觉得高铁会亏损吗？或者还贷期限五十年，您觉得还会亏损吗？虽然车辆使用寿命大概二十五到三十年，但是五十年后还需要再新建一条铁路吗？就是新建，您说还有征地拆迁成本吗？？

youyuan:你这个是人说的话吗，鹤岗现在房价低于建筑成本，什么叫一直没高过，都说的啥鸡巴玩意话
你买不起是你穷，别说别人，现价住得舒服的在北上广全款我是买不起了，贷款还是买得起的，但是我就是不买，我又不是傻子。房子能吃还是能喝？前两年那些一通吹的亲朋好友，现在都为房贷哭 .. (2023-06-09 19:05) 

现在房子建筑成本会有一平米三千元吗？那地方土地又便宜。

当然，低于建筑成本的房子肯定有，但问题是还能住人吗？比如老玉门老君庙油田比鹤岗还便宜，但是谁住在那里

燕山雪:现在房子建筑成本会有一平米三千元吗？那地方土地又便宜。
当然，低于建筑成本的房子肯定有，但问题是还能住人吗？比如老玉门老君庙油田比鹤岗还便宜，但是谁住在那里 (2023-06-09 19:14) 

你懂个屁，鹤岗气温低，每年取暖费很高的，不卖掉，取暖费还得交，所以不得不比建筑成本还低就卖掉。60米的房子，12-18万的建筑成本，10万8万就卖了。明白吗？都他娘的跟鬼城一样。一般做自媒体的，写网络小说的，炒股的啥的，会喜欢到这个地方买这种房子，比租房便宜多了，而且还有外卖还有商店，配套设施都不差的

这个就是所谓的负资产，懂了吧

燕山雪:居民储蓄和居民理财有啥区别呢？储蓄余额至少是在存款保险范围内受到保护的。理财产品其实利润和本金都没有保障，一定亏损损失只能是自己扛。银行理财产品用的不是银行的钱，更不可能是储蓄存款，只不过银行代客户打理投资，从中获得利润和佣金。而且银行理财产品和居民储蓄相比 .. (2023-06-09 19:07) 

你不知道什么叫保本型理财产品吗？

youyuan:你不知道什么叫保本型理财产品吗？ (2023-06-09 20:18) 

前几年银行理财产品业务就从银行表内剥离了，现在各银行的理财业务专门都成立了相应的理财子公司，银行只是理财子公司的大股东，法律上可以不兜底的。有限责任公司法律上股东只是有限责任。

youyuan:你不知道什么叫保本型理财产品吗？ (2023-06-09 20:18) 

以前银行理财产品其实在搞资金池。
现在银行的理财产品子公司相当于就是银行系的基金公司而已，且持仓透明度和风控还不如基金公司。买什么银行理财产品还不如买基金。

治通缩最根本的一剂药：“扶正壮骨丸”，让躺平一族站起来消费、干活、奋斗、生孩子。不过，韭菜收割机开得呼呼作响令人生畏

野马头:治通缩最根本的一剂药：“扶正壮骨丸”，让躺平一族站起来消费、干活、奋斗、生孩子。不过，韭菜收割机开得呼呼作响令人生畏 (2023-06-10 15:18) 

与其说躺平一族，不如说啃老一族 ，但是也没有啃老。零零后的父辈一般是七零后，甚至八零后，也没有多老吧。七零后八零后进城买房很多是为了儿媳妇吧，而且只要不胡闹，很多零零后也不会坐吃山空。日本平成景气破灭后，很多年轻人坐吃山空到中年，也没把日本吃空吧？

youyuan:你懂个屁，鹤岗气温低，每年取暖费很高的，不卖掉，取暖费还得交，所以不得不比建筑成本还低就卖掉。60米的房子，12-18万的建筑成本，10万8万就卖了。明白吗？都他娘的跟鬼城一样。一般做自媒体的，写网络小说的，炒股的啥的，会喜欢到这个地方买这种房子，比租房便宜多了，而且 .. (2023-06-09 19:18) 

您觉得南方不用空调会不会把人热死？实际上东北小城市住房空置率，或者说人均居住面积都比较高。很多都是一套房子住一两个人。虽然，房子便宜，但是GDP核算中还是没有包住全部自住房虚拟租金。就像国铁的历史资产特别是土地价值也是一笔糊度帐。

您说，银行和股市都是投资途径，那您会反对铁路，铁投，交投的股票吗？铁投，交投也都想从股市融资，因为比银行成本更低，不用还本吧%比如京沪高铁也上市了，一方面也是铁总滚动发展修高铁的融资平台。

但是，历史原因，我国投融资渠道中，银行系统比重最大。所以，股市或者取代其他不可能成为银行成为主渠道。您想想，如果短时期内，有几十万亿的储蓄搬家，银行还能有流动性吗？

而且这几十万亿不论搬到哪里，哪里都是泡沫，何必吗？

圆周率:前几年银行理财产品业务就从银行表内剥离了，现在各银行的理财业务专门都成立了相应的理财子公司，银行只是理财子公司的大股东，法律上可以不兜底的。有限责任公司法律上股东只是有限责任。 (2023-06-09 22:56) 

这个不是太了解，没买过银行理财产品

燕山雪:您觉得南方不用空调会不会把人热死？实际上东北小城市住房空置率，或者说人均居住面积都比较高。很多都是一套房子住一两个人。虽然，房子便宜，但是GDP核算中还是没有包住全部自住房虚拟租金。就像国铁的历史资产特别是土地价值也是一笔糊度帐。
您说，银行和股市都是投资途径， .. (2023-06-10 18:28) 

你都在乱说什么，东北是集中供暖，空置房也要交取暖费物业费之类的。南方空置房开屁的空调啊。你总是偷换前提乱讲有意思吗？

股市融资的前提是你要赚钱，赚钱有分红才能融资。股票的价值= 分红/银行利息，这个基本公式是不变的，还铁投、交投呢，京沪铁路这两年都是巨亏，股票都跌成狗（主要是因为融资买了安徽的高铁，亏钱玩意），就这股票再融资，你觉得会有人买？跟自己的钱有仇？

youyuan:你都在乱说什么，东北是集中供暖，空置房也要交取暖费物业费之类的。南方空置房开屁的空调啊。你总是偷换前提乱讲有意思吗？
股市融资的前提是你要赚钱，赚钱有分红才能融资。股票的价值= 分红/银行利息，这个基本公式是不变的，还铁投、交投呢，京沪铁路这两年都是巨亏，股票都 .. (2023-06-12 20:11) 

您难道不清楚鹤岗一年能成交几套房子，包括新房和二手房。十年前大概一年还有二十万平方米。最近几年最少才有三万平方米，也就是五百套房。鹤岗买房大部分都是噱头。

您难道不知道这几年航空公司也都是亏损的吧，还有波音也是在亏损。海航都已经破产了。实际上物业费是物业费，取暖费是取暖费。自来水，供电是不是也是集中的。您把入户总闸关了，自来水公司还会找你收水费吗。您鹤岗房子，有的房子卖不出去就是因为住户太少，供暖锅炉都少不起来，您说能住人吗？

燕山雪:您难道不知道这几年航空公司也都是亏损的吧，还有波音也是在亏损。海航都已经破产了。实际上物业费是物业费，取暖费是取暖费。自来水，供电是不是也是集中的。您把入户总闸关了，自来水公司还会找你收水费吗。您鹤岗房子，有的房子卖不出去就是因为住户太少，供暖锅炉都少不起来， .. (2023-06-12 20:35) 

你都是自己想当然，黑龙江不准停暖，因为你停了就要影响隔壁供暖。什么也不懂就一通想当然的BB

燕山雪:您难道不清楚鹤岗一年能成交几套房子，包括新房和二手房。十年前大概一年还有二十万平方米。最近几年最少才有三万平方米，也就是五百套房。鹤岗买房大部分都是噱头。 (2023-06-12 20:27) 

要是成交量高，还会低于建筑成本，脑子呢？卖的多买的少，这个是成交量低的原因。而不是买的多，卖得少，能一样吗？不知道整天都在瞎鸡巴BB个毛

京沪高铁从上市，分红率就没超过1%，傻子才买这个股票。就这还是全国最赚钱的高铁了

中央不三顾茅庐吸收你去政策研究室当主任太可惜了。

体系博大精深、槽点也多，无法置评。

上下求索:体系博大精深、槽点也多，无法置评。 (2023-06-12 21:47) 

站在十八楼看问题，全部不一样了，没有站在十八楼看问题的眼光，永远看不透的

只是在一二楼打转，永远转不出怪圈的

政策研究室就是个屁，十八楼的事情，你要能跟一楼二楼的人说得明白那就怪了。毛邓当年做的事情，有几个能懂的。

要是刘邓陶能对毛将事情说得清楚，至于刘陶惨死，邓苟且偷生吗？他们哪个水平差了？

金藏地天源:完全是瞎扯淡，往外国移民中国人，还移民1个亿？
谁会接收这么多人，现在欧美对中国移民早就收紧管制了，要不然为什么会有那么多穷人走线去美国。
富人则通过塞浦路斯这样的限制少的地方移居欧盟。
....... (2023-06-08 12:35) 

你说话也太勇了，也亏得这个论坛太小众没被重点照顾，否则早晚404。

上下求索:你说话也太勇了，也亏得这个论坛太小众没被重点照顾，否则早晚404。 (2023-06-12 21:53) 

他说的就是个屁，只有你当好的，我估计他连我写的全文都没看