文｜叶书利
过去二个月，北京的增肥动作频频，京津冀一体化迎来拐点式转变。
左手自贸区，右手强化金融
过去二个月，北京的城市建设逻辑突然大幅转身：由之前的疏解式减量发展，转向加法式增肥自己。
在壹书生看来，9月后，北京增肥自己的三大转身动作分别是北京自贸区落地、服贸会落地北京和金融街论坛升级。
9月，北京自贸区落地，标志着北京再次拥抱“经济中心”角色，而此前该角色已被尽量淡化。与此同时，服贸会落地北京，再次证实了北京重新拥抱经济中心的城市建城逻辑。
10月，北京另一项标志性增肥动作出现：金融街论坛升格为国家级重点活动。
值得注意的是，此前，在金融领域，只有上海的陆家嘴论坛是国家级重点活动，而北京的金融街论坛的升级，标志着北京拥抱经济中心角色后对金融的进一步强化，从而在央府层面，确定了北京与上海作为中国经济版图中南北金融中心的战略定位。
在此背景下，那些还在做梦北京的金融机构搬迁安安的人，可以早点洗洗睡了。
有些地方活着，其实它早就已经死了。
有些地方睡了，其实它现在已经醒了。
可以预测的是，未来，北京在拥抱经济中心的路上，肯定还会有更多的增肥政策面世。
北京为什么突然增肥？
北京的突然性增肥，背后确实存在各种内外因素的叠加。
A,对外的角度，中外科技战的背景下，中国需要知识能力最强的北京站出来，以引领中国社会突围。
B,对内的角度，南北失衡逐渐成为中国经济内部最大的不平衡。北方，除了北京，似乎也只有北京，还有活力带领北方脱困，以缓和南北失衡问题。
C,京津冀一体化的角度，2015年5月以来的模式：北京对外疏解，冀津增肥，基本被放弃，所以变则通。
河北还是那个河北：2014年，央府提出京津冀一体化战略，当年河北在全国31省市的GDP排名中排名第6位，此后河北的全国排名不升反降，且下降速度极快：2015年下降至第7位，2016-2017年下降至第8位，2018年下降至第9位，2019年直线式下降至第13位。
天津正在东北化：2020年上半年，天津GDP总值为6309.28亿元，同比下降了3.9%，甚至低于2013年上半年的6579.01亿元。也就是说，上半年的天津GDP,还不如七年前的自己。
困则变，变则可能通。
再说一遍，北京的增肥，标志着京津冀一体化战略再次全面且彻底的改变。
D,都市圈化的纠偏。
此前，我们规划层面对于北京都市圈化有二个误解。第一个误解在于，北京减肥，所以环京便增肥了。
然而市场现实给了这个美好的规划梦想一记响亮耳朵：中心城市被限制了，环卫星城就被限制了。只有做大做强中心城市，环卫星城才能一起变得更大更强。
还是壹书生此前的逻辑：环京的本质是“京”，只有“京”更好了，环京才能更好。
过去五年的实践也证明了这一点，于是央府明白过来了，所以北京又开始做大做强了。
另一个误解在于想构建京津冀城市群式的自大：事实上，不管是北京自身和产业特点还是冀津的承接能力，京津冀都不具备建立城市群的产业基础和实力。
本次北京的增肥，基本上意味着北京正式放弃之前的城市群化逻辑，转向更现实的都市圈化逻辑。
北京增肥利空环京吗？
北京再次拥抱经济中心后，市场层面有一种观点认为，这非常利空环京。对于此点，壹书生并不十分赞同。主要原因如下：
A,这首先是一种非常简单、黑白化的零和逻辑。
持这种观点的人认为，因为北京增肥，所以资源去了北京，所以利空环京了。
在壹书生看来，这种逻辑非常地零和化。而都市圈内，中心城市与卫星城市并不仅仅是一种零和竞争，而更多地是一种共赢：中心城市更强，卫星城则更强。相反，中心城市越弱，卫星城越弱。事实上，这也是为什么上海、北京和深圳可以讨论卫星城，而南昌、兰州等城市无资格讨论卫星城的逻辑所在，因为南昌们作为一个中心城市，实力还不够强。
B,切记，“京”越强，环京才越强。
市场层面之所以存在“环京”这个概念，源于因为市场上存在“北京”这个超级城市。比如燕郊之所以可以集聚上百万的北漂，并不是因为燕郊自身的城市吸引力，本质上源于北京对全国北漂的吸引力，然后其中的一部分北漂选择将居住地安在离京不远的燕郊，这才造就了燕郊的崛起。相应地，其他的环京城市也如此。
环京的产生，本质上是北京将一部分的居住空间、产业空间外延的结果。而这种外延能力，源于北京自身实力的大小。北京越强，北京对环京的产业空间、居住空间的外延能力就越强，相应地，环京就越强。
从这个角度来说，北京的增肥，何尝不是环京的一种间接利好？事实上，过去五年，北京减肥式疏解的不畅，难道不是再次证明了这个逻辑吗？
C,北京的这一次增肥，与此前的增肥模式已不同。
北京此前的增肥模式是中心化增肥，即内城式增肥，而这一次的增肥是远郊化增肥，即5-6环是北京增肥的重点，而相应地，四五环内仍是限制式发展区。而5-6环式的增肥，他们因为与环京相邻而居，所以5-6环式增肥，与他们相邻的环京当然是利好呀。比如通州的崛起，难道不正是北三县的最大的区域利好吗？新机场+亦庄的北京南城式崛起，难道不正是廊永固霸的最大区域利好吗？
所以说，简单地认为，北京式增肥是环京的利空，实在经不起理性的思维推导。
