bon:老实说吧，以后的深圳说不准是大号的香港。
科技城市房价也是贵得可以
看看硅谷的房价便宜吗
那么多的高科技上市公司科创板这些
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(2019-10-16 17:31) 
高房价反映了深圳的发展与进步
牛刀/时寒冰为啥理解不了深圳的房价，以致于预测接连失误，是因为他们不相信深圳的劳动密集产业的没落。从劳动密集型的工厂群转型成为一个以高新技术和金融服务业为主导的国际化都市，深圳的房价也必然和国际接轨，这反映了深圳的发展与进步。中兴华为这些大厂的工程师收入正在和国际接轨，他们再支付第三世界的放价，似乎也是不合适的。
高房价是抑制大城市人口最有效的途径。当然，这也是国家希望的区域协调发展，所以才有17年以来被压抑了十几年的西安、长沙等二线城市的房市爆发。房市需求像火山一样，是压不住的。当然，现在西安房价也不高，距离钟楼不超过10km，泾渭之交地带还有一平米只有6000元的样子，还是一个县城的房价。
牛刀、时寒冰的评论虽然可以满足很多人的心理需要，但十年一枕黄粱梦，北上广深永远不可能所有人的住房需要，对于后来者，这个梦是越来越遥远。当然深圳也没有什么可以留恋的，深圳的教育、卫生资源和许多老牌大城市并没有什么优势。我一直认为东北的大中城市包括西安、长沙会有一波教育地产的高潮 。
实际上早年在一线城市买的房子，只要一卖，随便找一个中小城市就可以财务自由了。不卖租出去也可以，我们去大理、丽江、林芝、拉萨开一个客栈。陕西整体上的教育质量虽然比不上中东部省区，但优质资源在西安很扎堆。
大陆大城市过不下去，可以去小城市。总之中国那么大，总有自己的容身之处。但香港人，他们几乎无路可退。这就可以理解为什么有一些香港学生会出现在占中或者游行的队伍里：如果毕业就意味着失业，那总需要宣泄一下这种心情？其实对于任何一个社会，学生上街，都意味着社会本身生病了：学生天然需要做的，是泡图书馆，啃书本，是写诗，郊游，谈恋爱，做各种梦并去实现它。实际上香港可以容纳高级知识分子的产业并不多，而且可以从全世界吸人才。深圳的华为中兴两家公司就创造了至少20万高薪工程师的就业岗位。
中国的房价问题充分说明中国社会还在大规模的阶层向上流动中。从农村到城镇，从中小城市到大城市。
对于大多数城市，人口减少、人口密度下降可能是好事，因为意味着居住条件改善。和40年前相比，香港人口从不到500万增加到700多万，增加了将近50%。殖民时代都没有解决的住宅问题进一步恶化了。
在南亚、东南亚国家无比庞大的首都区，大马尼拉、大雅加达、大曼谷，大达卡、大加尔各答、大德里、大孟买、大卡拉奇，以及非洲拉美那些充斥着贫民窟的大都市面前，北上广当然也会小巫见大巫。但这不能说明发达，只能说明土地改革还没有根本完成。在亮度图上，印度的都市区规模明显小于中国。
中国黄淮平原的农业县人均GDP比印度非洲的平均水平高不了太多。但水电交通通信尤其是高铁高速正在像欧洲看齐，这就是大国的优势。
我们的城镇人口密度仍然要远远高于欧美郊野别墅的城市化。亚非拉的超大规模城市和香港的笼屋并不代表现代化
