[经济]台州到福州一带大概是全国房价最畸形的区域 [复制链接]

只要一想到这块地区，我觉得高房价不一定代表高发展水平，这种畸形在于房价和配套完全不符，其中温州是出了名的夸张。

福州也很夸张，有人说厦门更高，其实并没有福州畸形，厦门的房价是以中心逐渐扩散，岛内的明显高于岛外，到了漳州泉州明显下降，到了漳浦惠安更低，然而福州的连江县、闽清县也能维持1万多单价的房价，颇有种农村包围城市的味道。而且厦门有全国各地的有钱人居住，福州只能吸引福建北部人，按理说弱势省会房价应该低。

因此所谓畸形不是房价有多贵，而是来源诡异，完全不符合发展规律，武汉的房价不比福州低，但是武汉明显有个从中心到外围降低的规律，江汉路3万多，三环边1万多，到了新洲区五六千就能买到，闽清这种山沟沟的小县城真的还不如新洲发达。台州、温州、宁德也是如此，温岭的房价比台州市区椒江还高，温岭的城市发展真的高于椒江吗？福安的房价一度超过宁德市区，现在两个城市已经完全不是一个档次，瑞安平阳苍南的一些小镇也能好几万。

这种畸形来自于哪里，我想一是因为狭隘的地形，第二和当地农村好炒作好吹嘘的人文无不关系，这种风气从农村刮向城市，从而产生了小镇的房价不比市区低的诡异现象。

图片:1557551595(1).png

问题即便他们不卖出去也可以一直守着这个价格不出，坐地起价完全符合市场经济规律。我觉得有个观点就说的很对，一个国家保护得最好的资产溢价往往最高，在美国是股市，在中国就是楼市，中国没有房地产税，持有房产的唯一成本就是房子的损耗，你投股市就不一定了。所以问题不一定要归结到房价上面，社会上面就缺乏优质资产可以投资，国家想要引导资本投向高科技企业又被美国制裁。

土豪多，攀比成风，很多建的房子像城堡却常年没人住。

cbmaths:陇东南地区人均GDP全国倒数前十，但房价远超周边，天水城区很多都过一万，我们县城现在都是6000起步，差不多的在7000左右，我们县城房价比附近宝鸡绵阳市的房价都高 (2019-05-12 08:41) 

天水房价确实畸形。不知道附近人为啥非要去天水买房。

福州只能吸引福建北部人，按理说弱势省会房价应该低——福州城市没那么弱，总人口800多万，GDP12000亿，房价两三万不算多畸形

燕山雪:400分能上北大医学部护理专业吗？
 (2023-07-20 17:34) 

400分肯定上不了北大，有可能能上清华（原中央美院）


北京除了东西海以外，其他区县高中能考上北清的概率很可能低于某些地市的一中

南岭孤侠:那有怎么样？北京400分就可以上北大！轮得到你吗？幼稚！ (2019-05-23 10:10) 

400分能上北大医学部护理专业吗？

台州到福州一线  正是我的活动范围，哈哈

老家福州，工作台州

南天國士:他們也是大共百姓。 (2019-05-17 11:49) 

那有怎么样？北京400分就可以上北大！轮得到你吗？幼稚！

非一线、二线城市，房价过1万/平方米 的
都不合理

南岭孤侠:你去过深圳吗？张嘴就瞎咋呼！
深圳的高考已经连续很多年排广东省各地级市第一名了！
至于打工没户籍的，在哪个城市也不给你随便占用社会资源 (2019-05-17 08:54) 

他們也是大共百姓。

南岭孤侠:你去过深圳吗？张嘴就瞎咋呼！
深圳的高考已经连续很多年排广东省各地级市第一名了！
至于打工没户籍的，在哪个城市也不给你随便占用社会资源 (2019-05-17 08:54) 

广州的大学基本在广州市。衡中还占了河北省北清学生大部分名额，能说明衡水的教育资源有多好吗？

燕山雪:深圳特别是东莞都满足不了外来人口教育、医疗、养老、住房等各种社会需要，大部分人都还是要从那里来回哪里去，这也是我一直说的中西部和东北人口外流是有很大不同的。 (2019-05-16 17:53) 

你去过深圳吗？张嘴就瞎咋呼！
深圳的高考已经连续很多年排广东省各地级市第一名了！
至于打工没户籍的，在哪个城市也不给你随便占用社会资源

燕山雪:深圳特别是东莞都满足不了外来人口教育、医疗、养老、住房等各种社会需要，大部分人都还是要从那里来回哪里去，这也是我一直说的中西部和东北人口外流是有很大不同的。 (2019-05-16 17:53) 

中西部和东北人口外流的不同在于，
中西部的移民像过去的国人留洋打黑工，穷得很，才出去，很多华侨赚了钱还回国投资建学校什么的。你看看贵州湖南四川重庆安徽湖北这些的劳动力输出大省，很多地县市，很多外出劳工，很多买不起一二线的回老家买楼的。
东北在我的观察，很多带资出逃的，很多东北人带着退休金海南买楼。
我在惠州也遇见过一个中车沈阳的退休职工，子女在深圳工作。他两个老人住惠州 ，买不起深圳，惠州买了好几套收租 ，以房养老，南方暖和，也就甚少回去了  ......

bon:深圳还好吧，起码一步一步在完善起来的，教育，社会福利各方面都在进步。
比如大亚湾这种就真的没什么配套的。基本上除了地价加造价，能享受的城市配套很有限，最多也就是加上简单的商业配套，个别有海景的，加上景观配套。
国内之前推过一段时间小镇计划，但都不是欧美的那种宜 .. (2019-05-15 13:44) 

深圳特别是东莞都满足不了外来人口教育、医疗、养老、住房等各种社会需要，大部分人都还是要从那里来回哪里去，这也是我一直说的中西部和东北人口外流是有很大不同的。

燕山雪:浙闽东甚至深圳的房价都没有相应的公共基础设施来匹配 (2019-05-15 11:43) 

深圳还好吧，起码一步一步在完善起来的，教育，社会福利各方面都在进步。
比如大亚湾这种就真的没什么配套的。基本上除了地价加造价，能享受的城市配套很有限，最多也就是加上简单的商业配套，个别有海景的，加上景观配套。
国内之前推过一段时间小镇计划，但都不是欧美的那种宜居小镇。
本来都会区周边地区，有轨道到达，好一点的城镇是能疏散不少都会区的人口的
但目前三大都会区的周边城镇都还达不到这点，很多配套更不上。很多的楼盘小区内欧洲，一出小区就非洲。
这样的房价肯定会有顶的。不可能高到哪去。随便可以造一个。
而都会 市中心土地有限，好的社区有一定的稀缺性，和县城还是不一样的。

bon:撞天花板了，
购买力基本到顶了。
再高就物超所值太多了，
各方面配套并不能达到再高的价格了。
....... (2019-05-14 13:08) 

浙闽东甚至深圳的房价都没有相应的公共基础设施来匹配

李清:河北房价畸形么？比如石家庄、沧州？ (2019-05-12 19:03) 

正定、沧县、邢台县如何

bon:撞天花板了，
购买力基本到顶了。
再高就物超所值太多了，
各方面配套并不能达到再高的价格了。
....... (2019-05-14 13:08) 

值超所物。

cbmaths:陇东南地区人均GDP全国倒数前十，但房价远超周边，天水城区很多都过一万，我们县城现在都是6000起步，差不多的在7000左右，我们县城房价比附近宝鸡绵阳市的房价都高 (2019-05-12 08:41) 

人多地少，山大沟深，人口聚集

渔樵老叟:觉得现在浙东的房价回归了啊。以前才夸张。
10年一带，温州那个楼王10万一平方时，我们这里涨到近二万一平了，深圳那时也是二万一平。
15年一带，我们这里仍近二万一平，苏州均价还不过万一平。现在好了，苏州突飞猛进了，我们还是近二万一平。 (2019-05-14 11:55) 

所以说近十年完全不适合在台州至福州一带发展，如果在苏州深圳发展买了房子还能有上升空间，这里又贵还撞天花板，你让外地人来干嘛？温州之流近十年的衰退也是必然的，本身的配套设施也差一截不是长珠三角经济中心。

台州到福州一带基本都是丘陵平地少，民间经商多比较富裕，房价高再正常不过了！

渔樵老叟:觉得现在浙东的房价回归了啊。以前才夸张。
10年一带，温州那个楼王10万一平方时，我们这里涨到近二万一平了，深圳那时也是二万一平。
15年一带，我们这里仍近二万一平，苏州均价还不过万一平。现在好了，苏州突飞猛进了，我们还是近二万一平。 (2019-05-14 11:55) 

撞天花板了，
购买力基本到顶了。
再高就物超所值太多了，
各方面配套并不能达到再高的价格了。

觉得现在浙东的房价回归了啊。以前才夸张。
10年一带，温州那个楼王10万一平方时，我们这里涨到近二万一平了，深圳那时也是二万一平。
15年一带，我们这里仍近二万一平，苏州均价还不过万一平。现在好了，苏州突飞猛进了，我们还是近二万一平。

泡沫大過日本。