质量太低，数量大没啥意义。按照这种统计方法，再小再旧的建筑也算一“栋”。这么算，我家就有三“栋”农村建筑了。一间是爷爷那代人住的，不但小而且已经是危房。不能用，用不着，卖也没人要。一间稍微大点，是我爷爷盖给我爸的婚房，我幼年时代和爸妈住那里，现在也破败不堪了。一间是我爸爸盖的，打算给我长大娶媳妇用的，也是我少年时期和爸妈住的，比较大比较好，但也没人住了，因为我自己在城里工作、卖房，并把爸妈接来。所以你要是光看居住面积，或者房屋拥有量，那我家的数字非常可观。但事实上，我家真正适合居住的，只有我目前住的城里的这套商品房。
另一方面，即使深圳北京的人均居住面积很小，但其实比香港东京还是大。差距不在面积，在质量。深圳北京的大量建筑是城中村、大杂院，都是设施简陋的住宅，有的地处偏远，配套匮乏。而香港东京，特别是东京，即使租住的一室小屋，里面设施齐全，厨卫空调冰箱一应俱全。日本的一居室出租房甚至配备浴缸，这玩意在中国那可是大户型豪宅才有的高端配置。香港的小出租屋条件没东京那么好，但好在香港城市设施齐全、丰富，自己的空间虽小，一下楼就是灯红酒绿的都市。
所以如果光看数量，中国的人均居住面积不算小，但大多数质量太差。
