方舆 - 交通地理 - 中国小区内部道路以后要逐渐公共化 - 第2页

cjtlp2006

九龙

只看该作者 25 发表于: 2016-02-22

物业费还怎么收？
是不是要降低物业费了？

立法首都西京长安。
行政首都中京洛阳。
司法首都东京开封。

一二三

十堰

只看该作者 26 发表于: 2016-02-22

我感觉这个方向是对的，加密路网，而不是建很多主干道路。主干道路就像人类的动脉，小路就像毛细血管，动脉一睹就完了，毛细血管网堵一个立马绕行。

记住我，我是一二三！一二三！

丘陵小河

十堰

只看该作者 27 发表于: 2016-02-22

回 cjtlp2006 的帖子

cjtlp2006:物业费还怎么收？
是不是要降低物业费了？ (2016-02-22 11:10)

物业费肯定还收，可能以后以社区委员会为单位，不再以小区为单位进行收取
以后保安应该更专业化，建立职业化正规化的保安队，监控摄像头肯定要加密，每个路口，每个楼入口应该都会设置摄像头

丘陵小河

十堰

只看该作者 28 发表于: 2016-02-22

回 huangpei 的帖子

huangpei:原先是在苏联基础上的大院制，后来是承继了俄罗斯、韩国的街区形式。现在学欧美日本。核心内容其实就是加密路网，尤其加密次级、巷道、街道密度。韩国的街区之所以没出现大问题，是因为小区封闭式住宅占比相比没那么高。中国拆迁太厉害，封闭式住宅比例过高，对外交通路网过于稀疏 .. (2016-02-22 10:54)

就是把围墙拆了
小区绿化变公共公园
小区道路变城市毛细血管

区区

九龙

只看该作者 29 发表于: 2016-02-22

围墙还是要的，中国人对安全的需求特别重，甭管有没有用，至少图个形式和心理上的踏实感。没有围墙的小区短时间内是不被买房人看好的。加密路网可以通过小区分块，道路在块与块之间纵横交错。从源头上，政府可以把土地切成小块卖，再大的开发上也不能连块买。

说务实有用的话

丘陵小河

十堰

只看该作者 30 发表于: 2016-02-22

回区区的帖子

区区:围墙还是要的，中国人对安全的需求特别重，甭管有没有用，至少图个形式和心理上的踏实感。没有围墙的小区短时间内是不被买房人看好的。加密路网可以通过小区分块，道路在块与块之间纵横交错。从源头上，政府可以把土地切成小块卖，再大的开发上也不能连块买。 (2016-02-22 12:03)

全国小区都不带围墙了，你在哪里去买带围墙的房子？

huangpei

八步

只看该作者 31 发表于: 2016-02-22

回 seanchung 的帖子

seanchung:物权法第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 (2016-02-22 10:18)

惊醒。大家都是花了钱的啊！！

huangpei

八步

只看该作者 32 发表于: 2016-02-22

回丘陵小河的帖子

丘陵小河:就是把围墙拆了
小区绿化变公共公园
小区道路变城市毛细血管 (2016-02-22 12:01)

问题来了，物权法规定的小区道路和绿化属于业主公共财产。凭什么大家花钱买的资源要和大家共享。

如果要拿老旧小区开刀。谁愿意

tonny_zhou

五常

只看该作者 33 发表于: 2016-02-22

也是战争需要，便于机械化部队行动

天津四

万荣

只看该作者 34 发表于: 2016-02-22

小区的资源共享了，其实业主也在共享其它小区的资源。

汉军铁律，马惊出列者斩！

ldsmud

九龙

只看该作者 35 发表于: 2016-02-22

不看好能实施下去，以后安全怎么保障？物业公司是不是都要倒闭了？

现实派：
调省增地分县撤乡镇
省 -- 州 -- 县(市)

理想派：
并省设大区，并地分县撤乡镇
大区 -- 州 -- 县(市)

ldsmud

九龙

只看该作者 36 发表于: 2016-02-22

把小区划小，加大路网密度，这个是赞成的。不管从管理还是规划上看，越来越大的小区规模是非常不合理的，可以把大的封闭小区改成几个小的封闭小区。

现实派：
调省增地分县撤乡镇
省 -- 州 -- 县(市)

理想派：
并省设大区，并地分县撤乡镇
大区 -- 州 -- 县(市)

leexiaoqi

千阳

只看该作者 37 发表于: 2016-02-22

回丘陵小河的帖子

丘陵小河:全国小区都不带围墙了，你在哪里去买带围墙的房子？ (2016-02-22 12:26)

解决的方式可以很灵活
比如底层是连起来的商业卖场，上面盖住宅，卖场围成一圈，中间是院子~~~

叶知秋彻骨

九龙

只看该作者 38 发表于: 2016-02-22

取消公摊是大问题，其他什么治安啊都是细枝末节。非封闭式小区居民前来报道~

坤舆任我行

万全

只看该作者 39 发表于: 2016-02-22

在开放小区住了20多年，好不容易刚搬进封闭小区，又TM的要开放了……

地名浩瀚如洋海，图籍丛立似森林。乾堪广阔随君去，坤舆辽远任我行。
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