[小城镇]住建部：县城新建住宅以6层为主，最高不超过18层 [复制链接]

住建部等15部委联合下发《关于加快县城绿色低碳建设的意见》，要求县城新建住宅以六层为主，最高不超过十八层。
意见还要求，推行“窄马路、密路网、小街区”，县城内道路红线不超过40米。

这是几年前的规定了，有助于解决小城市拥堵，资源过于集中以及高层建筑消防的问题

规定出的太迟了，现在人口萎缩，大搞低密洋房是利好县城婆罗门，徒增成本
县城商品住宅单体上限可以升到12层*2单元单元/层*2户/单元，1幢48户，按3人/户算，是144人，略低于邓巴数148，刚好形成一个基层自组织单元
如果乐观地认为未来可以达到平均4人/户，那到可以把上限调整为6层*3单元/层*2户/单元，不过这个概率太低了
非住宅地产则限高100米即可，及时对花的钱问责就是了

批多少层是规划权限，规划职能都去了自然资源了

强制性要求，7层或20米以上住宅必须装电梯

qlm223:那少数需要用地却不够用的县怎么办呢？违法吗？ (2021-07-01 19:48) 

县改市，县改区。

现在，加装电梯，流行？这个标准规范，应该要作修改了？

小城市本来就应该朝着扁平化的方向扩张，扩大建成面积，分散中心，才能让公共设施服务最大化

住建部管得实在太宽！这分明是只许州官放火不许百姓点灯！

应该改成不低于7层 (因为强制配电梯)
市区豪华别墅除外 (有钱人专用, 一般三层左右)
最多16层 (因为大部分消防云梯车约50米)

gwzz234:听不懂别人反话也是没谁了 (2021-07-17 16:04) 

只有他自己清楚

山川形便:你是来搞笑的吗？ (2021-06-23 17:13) 

听不懂别人反话也是没谁了

qlm223:那就不是小区了，是集体宿舍了。花钱买宿舍，你干吗？ (2021-07-02 18:50) 

为什么不是小区 低层小区多了去了

这样县改市、县改区更有动力了，为了建高房子

小小狼:低层也可以高密度 不一定非要高层 (2021-07-01 21:21) 

有些省份，受日照条件等建筑标准因素影响，可能没法高密度

aiorio:跨区域交易指标嘛，这一套产业链已经很成熟了。
往粗了说，可以省内协调，落后地区整体多担一点；往细了说，可以在乡镇村搞土地复耕，腾出来的零碎挪到城里凑凑用。 (2021-07-01 23:38) 

本来可以不多占用地，现在变成要多占用地，买指标不是多出来的钱吗？何必这样折腾呢？

小小狼:低层也可以高密度 不一定非要高层 (2021-07-01 21:21) 

那就不是小区了，是集体宿舍了。花钱买宿舍，你干吗？

fyzcy315:不要拿6说话，都说了最高18层了，至于主要和最高。这个解释和操作就可以变化多样了、
湖南江西这边县城的现状就是以6层以下楼为主，高层开发商建的在整个县城里面占得面积不算多 (2021-07-01 08:51) 

你来搞笑的吗？湖南江西普遍六层以下？就算有很多，湖南江西什么时候成国家标准了？

qlm223:那少数需要用地却不够用的县怎么办呢？违法吗？ (2021-07-01 19:48) 

跨区域交易指标嘛，这一套产业链已经很成熟了。
往粗了说，可以省内协调，落后地区整体多担一点；往细了说，可以在乡镇村搞土地复耕，腾出来的零碎挪到城里凑凑用。

fyzcy315:不要拿6说话，都说了最高18层了，至于主要和最高。这个解释和操作就可以变化多样了、
湖南江西这边县城的现状就是以6层以下楼为主，高层开发商建的在整个县城里面占得面积不算多 (2021-07-01 08:51) 

没发现，进贤周边好像都是小高层为主。

上下求索:挺多吧，我们这边县城比较老的街道大部分都是两车道，估计长度占一半以上，但两边门店前有非常宽的人行道。 (2021-07-01 21:52) 

那样的老城区一般都是80-90年代的产物，在现在县城的城市新区发展背景下，早就不占县城的主体了。

大干部:这……哪里的县城？ (2021-06-22 23:27) 

挺多吧，我们这边县城比较老的街道大部分都是两车道，估计长度占一半以上，但两边门店前有非常宽的人行道。

qlm223:地不够用怎么办，三条红线悬在头上，用地指标一年都只有几百亩了，逼着县级政府违法吗？ (2021-06-29 19:29) 

低层也可以高密度 不一定非要高层

aiorio:这个问题不会困扰太久，毕竟绝大多数县的困境，不是县城建设缺地，而是县政府除了卖地搞不来钱。 (2021-06-30 22:20) 

那少数需要用地却不够用的县怎么办呢？违法吗？

不要拿6说话，都说了最高18层了，至于主要和最高。这个解释和操作就可以变化多样了、
湖南江西这边县城的现状就是以6层以下楼为主，高层开发商建的在整个县城里面占得面积不算多