[经济]村民入城只剩一户，农村土地所有权怎么算？ [复制链接]

农村土地很多情况是村下面的社集体所有，随着城市化进程加快，当一个社里只有一户人家时，难道算一户集体所有？即使名义上算一户集体所有，它与家庭私有有什么区别？

不是这么算的。

很多农民户口还在；就算户口迁离了，根据80年代分田到户30年不变政策，地是谁家的就是谁家的。






2019年，农业部下发了一份《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》，其中也提及了农民最为关注的一点，那就是将二轮土地承包期满后的30年续期。

2023年，中央一号文件发布，在赋予农民更多的财产权益中，又一次提出了“研究制定第二轮土地承包期满后再延长30年试点工作指导意见”。


两种情况收回

第一种情况是农村无儿无女的家庭，也就是没有了继承人的家庭。

第二种情况，那就是自愿有偿退出农民的土地。

炎黄剑:很多农民户口还在；就算户口迁离了，根据80年代分田到户30年不变政策，地是谁家的就是谁家的。
....... (2023-05-01 18:55) 

30年期满，户口早已经是城市的了，已经不会种地了，下一代更不会种地了，还要继续承包吗？离城市近的还可能，远离城市的山村真可能会出现很多一户成社的情况。即使合并小社成新社，也只能理解成新各户拥有原来的土地

shingwood:30年期满，户口早已经是城市的了，已经不会种地了，下一代更不会种地了，还要继续承包吗？离城市近的还可能，远离城市的山村真可能会出现很多一户成社的情况。即使合并小社成新社，也只能理解成新各户拥有原来的土地 (2023-05-01 21:18) 

农村集体经济组织还有九亿社员，另外农民工老了以后能从城市拿退休金吗？

现在都是大户承包了

shingwood:30年期满，户口早已经是城市的了，已经不会种地了，下一代更不会种地了，还要继续承包吗？离城市近的还可能，远离城市的山村真可能会出现很多一户成社的情况。即使合并小社成新社，也只能理解成新各户拥有原来的土地 (2023-05-01 21:18) 

第二种情况，那就是自愿有偿退出农民的土地。

承包和经营是分离的。地还是我承包，但实际我再“包”给其他人进行经营。并未影响集体的所有权、农户的承包权以及种粮企业的经营权。

不过农村，尤其是山村，很多都是无人村了，以前几百人的村子现在甚至只有一两位老人。平原村远离城市的也不乐观。很难想象再过二十年的样子……

97046:不过农村，尤其是山村，很多都是无人村了，以前几百人的村子现在甚至只有一两位老人。平原村远离城市的也不乐观。很难想象再过二十年的样子…… (2023-05-03 14:42) 

几百人是自然村或村民小组

1983年至1995年，在长达12年的时光里，在1976平方公里的辖区内，玉麦乡就只剩下了桑杰曲巴一家3口人。父亲桑杰曲巴是乡长，两个女儿卓嘎和央宗是乡民。
虽然长期只有一家人，但玉麦乡的土地也不是他家的私有财产吧。

一户是什么情况下的一户。是其他农民都已经换本子了，还是只是上楼了。

如果其他农民都换本子了，那表示是整村征收了，不会单独留下一户。
如果其他农民只是上楼了，那村集体还在。

夕阳西下:一户是什么情况下的一户。是其他农民都已经换本子了，还是只是上楼了。
如果其他农民都换本子了，那表示是整村征收了，不会单独留下一户。
如果其他农民只是上楼了，那村集体还在。 (2023-05-05 02:27) 

一个自然村只剩下一户人或几户人很正常，我国已经消失了几十万甚至更多的村落，大部分是只剩下一户人或几户人的自然村。当然，自然村行政级别，大概是村民小组（生产队），三级所有队为基础中的“队”一般指的是生产小队（生产队），不是大队，大队对应的是村委会。

当然，大的自然村分出几个生产队，甚至分成几个行政村的也很多。

只要户口还在，就保留着所有权。另外，不可能长期稳定只剩一户，随着老人去世，肯定彻底空心，不再有常住农业人口。

shingwood:30年期满，户口早已经是城市的了，已经不会种地了，下一代更不会种地了，还要继续承包吗？离城市近的还可能，远离城市的山村真可能会出现很多一户成社的情况。即使合并小社成新社，也只能理解成新各户拥有原来的土地 (2023-05-01 21:18) 

会不会种地，是否愿意种地，跟是否放弃承包权没有任何关系呀。

燕山雪:农村集体经济组织还有九亿社员，另外农民工老了以后能从城市拿退休金吗？ (2023-05-01 21:24) 

中国三农问题难以解决的一个矛盾是，土地难以集中，人们越来越越不愿意放弃农村户口。

小孩向城市里集中，和劳动力向城市里集中（非农化）这是相辅相成的两个方面。但是现在城市居住条件基本满足不了四世同堂，没儿子孙子的不用回乡下，但是还有爹妈需要养老。

一家十亩地，是无论不可能养活三代十口人，甚至是四代人。现在四十多岁的人（七零、八零后）都可能已经有孙子，特别是外孙了。而且他们的父辈还在种地。所以他们和他们的儿子、孙子就不可能留在农村。

30年婴儿潮的7亿人，不说大部分，至少3亿人也要回到农村，直到95后，农村孩子的大部分，才读了大学，不再是农民工，但是大学毕业后很多人很多年一直户口还在老家。第一他们在城市里没有退休金也没有住房，即使买了房大部分也是为了儿媳妇和孙子，第二，他们的父母以老，多数还在农村，现在城市居住条件基本满足不了四世同堂，甚至五世同堂也不见得多稀奇。

首先，进城村民户口还在不在村里？
其次，只剩一户的社、小组，上面的行政村有多少人口？

现在的土地分为三个权限，1个是所有权，1个是承包权，1个是经营权。

所有权分全民所有和集体所有。村民只有村集体土地的承包权，并不是村集体所有的土地你都能获得承包权的，以前是短期内按人口重分，现在基本上是固定的了。别人走了你也很难获得更多土地的承包权了。最后是经营权，土地流转流转的是经营权，就是实际使用土地的权力。经营权附着于承包权或所有权。

所有权的象征是有偿征用。国家随便找一个理由就可以征用你的土地了。这个就保证了即使未来搞使用权私有化，国家一样可以在法理上收回你的地，就不会出现买地建国的荒唐事情了

第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

现在农田的承包年限是30年，一次发包后，30年基本不动了

推测不成立，农村土地归集体所有，一般是归行政村集体所有，而非归村民小组（社）集体所有。村民小组（社）原则上不设立集体经济组织，只有具备条件确有必要的才设立，只有一户显然不符合条件