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[经济]国内通缩原因分析和应对办法 [复制链接]

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只看楼主 正序阅读 0 发表于: 2023-06-06
现在国内有明显的通缩现象,这个原因我分析有几下几点。
1.疫情原因,疫情放开后估计接下来有很多反复,这个导致大多数人备钱应急,导致消费不振。放开防疫只会提高生产并不会提高消费
2.老龄化原因,我国老龄化持续加剧,这个导致我们家庭收入水平其实是下降的,这个是长期的背景消费萎缩
3.中美矛盾的原因,这个导致出口利润下降,出口到美国其实利润是比较客观的(虽然也是假利润),出口其他地方利润率是比较低的。
4.国际整体环境不景气的原因,除了美国,各国货币都在贬值,而且贬值幅度大多比人民币大,而我们恰恰难以对美出口
5.产业升级的原因,产业升级导致高端人才需求多,低端人才需求少,低端家庭收入更难以为继。
6.分配不均的原因,GDP还在持续增长,人口却没有增长,低端家庭收入明显下降,这个是矛盾的,只有一个理由,收入被少数人瓜分了。
   我们经常说某个资本家套现几百亿,几千亿走人,他们套现走了,都是要有人接的。
7.过度建设的原因,过度建设导致的浪费,是要全民买单的,而买单的绝对不可能是富人。比如说高铁亏了几千亿,这些都要通过税收之类的转嫁到人民头上的。个人所得税虽然在减少,但是企业却越来越不愿意开高工资了就是这个道理。国企推向市场只会导致大裁员。比如说地方债非常高等等。
8.个人不懂理财的原因,我国长期是管制型社会,人民对资本这个无形的吃人的手根本不了解,一下子面对市场,就导致比如过度买房之类的,过度买车之类的,现在有非常多的人吃房贷的亏,吃买车的苦。
总之我国现在面临的问题是多种原因叠加的结果,外因诱发固疾的结果。

针对这些问题,我觉得应该:
1.无论如何产业升级是不容改变的事情,即使因此可能导致叠加收入分配的不均衡。如果因为可能会使得穷人变穷就要完全不出现富人,这个不就是掉入中等收入陷阱了么。
2.该解放生产力的还是需要持续的解放,该现代化的还是要加速现代化,同样的即使因此导致收入分配不均衡,也不能停止。
3.税收方面不该减少,收入分配不均不是因为税收多少的问题,相反的税收太少反而更难维持养老、医疗、教育的支出。
4.解决低端工人剩余太多的办法只有一个,对不发达国家进行投资性和技术性移民。
   向不发达国家转移低端产业,同时转移低端熟练工人,国内岗位重新分配,这个是解决目前低端熟练工人太多的唯一有效办法。
   这块主要还是要加快国企整合,就以钢铁厂为例吧,要是光立足国内,只能裁员,因为国内钢铁产能过剩了。但是立足全世界呢,钢铁产能未必就过剩。对外投资钢厂,带走一批熟练工人,这个远比裁员有效得多,而且不发达国家发展起来了的话,同样的会带动他们的消费,我们出口就会旺盛起来。而产业转移这一块,只能依赖国企。国企带动私企一起转移,这个才是正确的道路。这一块主要还是向我们能够掌控的国家转移。比如东南亚,非洲等。同样的我们是时候输出价值观了。其余的一切都好说,计划生育和发展经济这两个价值观是一定要输出的。
   这块主要是化解中老年熟练工人。以及老龄人口。老龄人口的化解办法主要是对外投资性养老,不发达国家消费低,这个在前期如果建房的话,购房成本也就相当低廉,这样随着熟练工人一起到外国养老是可行的,这个也是需要国企才能干的事情因为国企可以接受国家命令,干不亏钱也不赚钱的事情,私企就不可能干这种事情。
5.增加军队数量,海外驻军保证企业走出去
   这块主要是化解年青人,特别是低技术年青人的就业问题。现在被美国搞得,各国政治都是很不稳定的,想对外投资,美国一挑就可能血本无归,因此我们也只能像美国一样,要想接受我们的投资就要让我们驻军保持稳定。
6.对内适度贬值货币,化解个人和地方债务问题
  这个不要通过贷款等方式发放,就是直接发放消费券,由政府印钱买单。这个就是直接对内货币贬值。货币贬值是解决贫富差距的最有效办法。
7.创造品牌
  这个就是贴牌生产,我们跑不发达国家去生产,进口回来后贴牌,有牌子的就可以卖高价,没牌子的就只能卖低价。这个就是解决那些技术不是十分高端的产品的价格差异的办法。
  这个阿迪达斯不就是这样的么,有一个故事说一个技术人员在阿迪达斯工作得非常好,阿迪达斯奖励他几双鞋,但是前提是没牌子,他拿到家给孩子,孩子穿出去,别的小孩根本不认,一点面子都没有,结果小孩都不要穿。这就是商标的重要性了。
8.化解国内过度建设问题,这个没什么好说的。高速公路、高铁、景区景点、房屋之类的都应该控制建设规模了。现在保交楼,其实将来最简单的办法就是凡是有烂尾楼的城市都不允许建新房,看他们能不老老实实解决烂尾楼的问题。
9.低端产业转移,高端产业建立后,可以适度的货币对外升值。这样有利于进口低端产品,而高端产品或高端零部件这块高利润商品,本身受货币升值影响就比较小

对外移民和海外驻军,这个要是能化解掉1亿以上人口,我国经济就会大为改观。这些只要说明情况,对于不发达国家来说,我们并不是真的移民过去,就是在他们那边养老,老人死了不会增加他们太多的华人人口的,而这些养老设施刚好用于他们新兴城市工人的养老,只是我们提前先利用起来罢了。这块,要知道现在现有很多国家基本的人工工资只相当于人民币几百到千把块的。我们的退休工人拿的退休工资在他们那边都是高收入。国企运作这玩意的话,很简单的,谁能带走更多的老人,就优先招这些人去海外上班。国内很多人都找不到工作了,这等美事还不抢着干啊。这块说白了就是将我们的低人均转移到不发达国家,这样不但不会降低他们的人均,反而会推高他们的人均。现在日本也在这样干,想办法跑中国来养老。

另外这些解决方案都是相辅相成的,你不发展生产力就不会有很多人失业,没有人失业他们就不可能甘愿移民海外。不移民海外,国内只能低收入。高税收才能让老人高收入,高收入才能到不发达国家养老,并为不发达国家做出贡献(当然可以歧视性,在不发国家养老的给补贴,国内的不补,理由是不发达国家医疗条件差之类的,其实都是假的,就是海外的国内养老社区)

对外移民方面,我观察了整个世界地图,我觉得有这么几个地方是比较好的:
第一个是中南部非洲,现在南非人均GDP也不高了,莫桑比克、马达加斯加这些都是地广人稀值得开发的,两个刚果那边也很不错的,刚果这种扇形水系要是没有大国支撑想发展起来很难的,这个中国人去搞挺好的。我们要是能将这些国家说动了,在这个地方搞全面开发,估计分流一两亿中国人绝对没问题,甚至要更多。我们过去的话,就是要对当地无论是地理、环境还是人民都要进行全面的改造,就是再造一个新中国的意思。刚果盆地是有石油的。这块主要就是全面开发刚果河、赞比西河、林波波河、奥兰治河等流域,总共涉及的国家有中非、两个刚果、安哥拉、卢旺达、布隆迪、赞比亚、马拉维、莫桑比克、马达加斯加、津巴布韦、博茨瓦纳、纳米比亚、南非、斯威士兰、莱索托、科摩罗、毛里求斯 18个国家,另外坦桑尼亚、加蓬等愿意加入就更好,那就是20个国家。
1.这块差不多就是一个小中国了,那么我国总共军队规模也就是150万左右,也就是即使不要这边的人当兵,我国直接招募150万中国军队,并带上我国的军事装备过去,就可以做到像中国一样不受外国干扰了。驻军同时也保证他们国内将重心转移到生产建设上来,避免三心二意。
2.这块差不多什么资源都有,包括矿物、能源、可耕地,因此建设的基础是不缺的,现在关键是没有太多人花这么大力气来开发这个地方,主要是西方再平衡以后,没有对外开发的需求了,而我们还没有这个意识。
3.这块要开发,在制度上只能学中国,控制人口是必须要做的事情,控制的方法就是按照土地开发可能提供的食物总量(要注意预留经济作物种植的土地,我国不留经济作物,那完全是为了保障粮食安全的无耐之举)和未来可能需要的人均量计算出各个国家的未来应该的总人口,再考虑各国实际情况采取一定的再平衡机制,最终能得出各国应该的人口总数和年出生数(总人口/预期寿命=年出生数,人口适当少),通过胎次控制和信息化的手段,实现这个目标就可以了。当然前期除了宣传以外可能也需要一定的强制。这个总人口肯定是随着寿命的增加而增长的,现阶段就有一个很大的差值,这个刚好我国老人过去养老。他们的人口是正三角,我们过去的人口是倒三角,刚好就能保持平衡,他们获得了发展的机会,我们解决了老龄化问题,两全其美。
其他的什么禁止杀伤性武器;禁止黑社会组织;使用汉语为主要工作语言、英语为辅助语言,当地语言为通用语言;实行宗教自由化;按劳分配为主,等等,这些都是相当自然的事情。土地方面不一定需要国有化,但是国家必须有有偿征收土地进行开发的权限,否则只能圈地运动了。
4.具体开发方面,肯定是所有行业齐发展,但是大面上,优先的项目是流域治理和农业、矿业开发,以及与之配套的各种项目,然后是民生相关的各种轻工业项目。流域不治理好,动不动就发个大水,这个是没法玩的。农业不开发,饭都没得吃,就没办法保证人的生活了,矿业是工业的基础,另外石油、煤炭之类的也直接关系到民生,而轻工业项目是人民幸福的保障,也是对外出口的保障。
5.其他各种民生项目都是全面实施,比如道路啊,教育啊,医疗啊等等。
6.所有这些开发需要的钱,都来自我们国家的低息贷款和直接投资,以及后续赚的钱就可以了。一开发以后经济都是十几倍的增长,只要不过度开发,这些钱都能还掉,没有问题的。这个时间方面的话,如果采用内部的改革开放制度可能50年能完成,如果采用我国这种有组织的开发制度,可能二三十年就能完成,按照3分利,利滚利就是不还30年也不过2.4倍,按照6分利不还30年也不过5.7倍。而实际上不可能完全依赖外来的,所以利息是有限的,而30年经济翻10倍是很正常的目标。
7.一开始的供应链不可能完善的,但是一开始可以利用我国完善的供应链和剩余产能来搞。比如建设水电站之类一开始的话可以用我国的水泥,到后面我国的水泥厂可以到他们那边开厂,这样搞就可以了。
8.建设的最终目标就是让他们变成中等收入社会,不可能让他们进入高收入社会的,如果真想要进入高收入社会,唯一的可能是加入中国,这个想一想就明白了,高收入是靠高科技的,高科技涉及到国家安全的,怎么可能将高科技扩散到这些地方呢。而且这些地方也很难搞成资源提供国,那样更难的,整个澳大利亚那么大地方才2500多万人口,同样的美国3亿多,俄国1.4亿多,能过上中等收入国家水平,已经很幸福了好吧。
9.移民不是殖民,也就是我们国家的人到他们那边生活一段时间,可能较长,但是不需要取得他们国家的国籍,将来也都是要回国的,除非他们给予特定的人国籍,当然取得国籍就算他们的人了,生育控制就要按他们的政策来。同样的,我们到他们那边工作的人,生育政策也是按我们国家来的,新生儿国籍按照父母国籍来就可以了。跨国婚姻,结婚后一方必须改国籍。这些国家之间人口互相流动也是一样的。一些人口少的国家愿意帮助人口多的国家的就可以允许国籍移民,愿意吸收高层次人才的也可以允许国籍移民,这个看他们国家自己的意愿,不强求的。当然就是国籍这个事情,也是要看个人意愿的,都是互相的事情。
10.这块除了我们主导以外,南非也可以参与的,南非注定无法主导的,人口少,经济规模不足以支撑这么大面积的开发的。
11.另外还真不用怕他们抢走我们的工作什么的,有个二十年,我们科技世界第一了,除了我们以外又有什么国家会从科技角度能和我们竞争呢,根本就不可能的好吧。而现阶段他们产业链不健全,不要说高科技了,普通科技的产品他们还搞不定呢,这个都需要长时间才能搞起来的。

其他国家也都一样,只是地方大小,人口多寡的问题。
第二个是缅甸老挝柬埔寨,这三国已经跟我们签订命运共同体了,这块我国可以直接投资面向国内生产。而且这块粮食产量是很不错的,离我国又近,特别是C919也搞定了,未来廉价航空未必不能搞。来往更方便了。
第三个是委内瑞拉,石油资源很多,可以面向美洲生产
第四个是中亚、南高加索,人口也是很稀少的,可以面向欧洲生产,但是这块吧,可能缺水,这就容纳不了多少人和工业设施了。
第五个东非,这个也是面向欧洲生产,如果要在这搞的话,首先要稳定这个地方的局势,让他们转向老老实实搞生产上来。
第六个巴基斯坦,孟加拉,这个他们人口其实已经超限比较严重了,不是太好搞

所有的资本主义发展过程中遇到的事情,我们可能都要再走一遍,除非我们当时能消除发生的根源,消除不了的话只能跟着走一遍,不然只能吃苦。
资本主义发展过程中两件最大的事情就是圈地运动,殖民运动。而这两者都跟人口超限有很大关系,资本主义时代一个国家能够或者说需要养活的人口反而是下降了。我们没有及时应对这个事情,这就导致我们可能还有二三十年人口超限的日子要过,如何在这二三十年里面保持科技发展继续高水平的前进就是一个非常棘手的问题。




[ 此帖被youyuan在2023-06-07 13:51重新编辑 ]
只看该作者 122 发表于: 2023-06-12
回 上下求索 的帖子
上下求索:你说话也太勇了,也亏得这个论坛太小众没被重点照顾,否则早晚404。 (2023-06-12 21:53) 

他说的就是个屁,只有你当好的,我估计他连我写的全文都没看
只看该作者 121 发表于: 2023-06-12
回 金藏地天源 的帖子
金藏地天源:完全是瞎扯淡,往外国移民中国人,还移民1个亿?
谁会接收这么多人,现在欧美对中国移民早就收紧管制了,要不然为什么会有那么多穷人走线去美国。
富人则通过塞浦路斯这样的限制少的地方移居欧盟。
....... (2023-06-08 12:35) 

你说话也太勇了,也亏得这个论坛太小众没被重点照顾,否则早晚404。
只看该作者 120 发表于: 2023-06-12
回 上下求索 的帖子
上下求索:体系博大精深、槽点也多,无法置评。 (2023-06-12 21:47) 

站在十八楼看问题,全部不一样了,没有站在十八楼看问题的眼光,永远看不透的

只是在一二楼打转,永远转不出怪圈的

政策研究室就是个屁,十八楼的事情,你要能跟一楼二楼的人说得明白那就怪了。毛邓当年做的事情,有几个能懂的。

要是刘邓陶能对毛将事情说得清楚,至于刘陶惨死,邓苟且偷生吗?他们哪个水平差了?
只看该作者 119 发表于: 2023-06-12
体系博大精深、槽点也多,无法置评。
只看该作者 118 发表于: 2023-06-12
中央不三顾茅庐吸收你去政策研究室当主任太可惜了。
只看该作者 117 发表于: 2023-06-12
京沪高铁从上市,分红率就没超过1%,傻子才买这个股票。就这还是全国最赚钱的高铁了
只看该作者 116 发表于: 2023-06-12
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:您难道不清楚鹤岗一年能成交几套房子,包括新房和二手房。十年前大概一年还有二十万平方米。最近几年最少才有三万平方米,也就是五百套房。鹤岗买房大部分都是噱头。 (2023-06-12 20:27) 

要是成交量高,还会低于建筑成本,脑子呢?卖的多买的少,这个是成交量低的原因。而不是买的多,卖得少,能一样吗?不知道整天都在瞎鸡巴BB个毛
只看该作者 115 发表于: 2023-06-12
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:您难道不知道这几年航空公司也都是亏损的吧,还有波音也是在亏损。海航都已经破产了。实际上物业费是物业费,取暖费是取暖费。自来水,供电是不是也是集中的。您把入户总闸关了,自来水公司还会找你收水费吗。您鹤岗房子,有的房子卖不出去就是因为住户太少,供暖锅炉都少不起来, .. (2023-06-12 20:35) 

你都是自己想当然,黑龙江不准停暖,因为你停了就要影响隔壁供暖。什么也不懂就一通想当然的BB
只看该作者 114 发表于: 2023-06-12
您难道不知道这几年航空公司也都是亏损的吧,还有波音也是在亏损。海航都已经破产了。实际上物业费是物业费,取暖费是取暖费。自来水,供电是不是也是集中的。您把入户总闸关了,自来水公司还会找你收水费吗。您鹤岗房子,有的房子卖不出去就是因为住户太少,供暖锅炉都少不起来,您说能住人吗?
只看该作者 113 发表于: 2023-06-12
回 youyuan 的帖子
youyuan:你都在乱说什么,东北是集中供暖,空置房也要交取暖费物业费之类的。南方空置房开屁的空调啊。你总是偷换前提乱讲有意思吗?
股市融资的前提是你要赚钱,赚钱有分红才能融资。股票的价值= 分红/银行利息,这个基本公式是不变的,还铁投、交投呢,京沪铁路这两年都是巨亏,股票都 .. (2023-06-12 20:11) 

您难道不清楚鹤岗一年能成交几套房子,包括新房和二手房。十年前大概一年还有二十万平方米。最近几年最少才有三万平方米,也就是五百套房。鹤岗买房大部分都是噱头。
只看该作者 112 发表于: 2023-06-12
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:您觉得南方不用空调会不会把人热死?实际上东北小城市住房空置率,或者说人均居住面积都比较高。很多都是一套房子住一两个人。虽然,房子便宜,但是GDP核算中还是没有包住全部自住房虚拟租金。就像国铁的历史资产特别是土地价值也是一笔糊度帐。
您说,银行和股市都是投资途径, .. (2023-06-10 18:28) 

你都在乱说什么,东北是集中供暖,空置房也要交取暖费物业费之类的。南方空置房开屁的空调啊。你总是偷换前提乱讲有意思吗?

股市融资的前提是你要赚钱,赚钱有分红才能融资。股票的价值= 分红/银行利息,这个基本公式是不变的,还铁投、交投呢,京沪铁路这两年都是巨亏,股票都跌成狗(主要是因为融资买了安徽的高铁,亏钱玩意),就这股票再融资,你觉得会有人买?跟自己的钱有仇?
只看该作者 111 发表于: 2023-06-12
回 圆周率 的帖子
圆周率:前几年银行理财产品业务就从银行表内剥离了,现在各银行的理财业务专门都成立了相应的理财子公司,银行只是理财子公司的大股东,法律上可以不兜底的。有限责任公司法律上股东只是有限责任。 (2023-06-09 22:56) 

这个不是太了解,没买过银行理财产品
只看该作者 110 发表于: 2023-06-10
回 youyuan 的帖子
youyuan:你懂个屁,鹤岗气温低,每年取暖费很高的,不卖掉,取暖费还得交,所以不得不比建筑成本还低就卖掉。60米的房子,12-18万的建筑成本,10万8万就卖了。明白吗?都他娘的跟鬼城一样。一般做自媒体的,写网络小说的,炒股的啥的,会喜欢到这个地方买这种房子,比租房便宜多了,而且 .. (2023-06-09 19:18) 

您觉得南方不用空调会不会把人热死?实际上东北小城市住房空置率,或者说人均居住面积都比较高。很多都是一套房子住一两个人。虽然,房子便宜,但是GDP核算中还是没有包住全部自住房虚拟租金。就像国铁的历史资产特别是土地价值也是一笔糊度帐。

您说,银行和股市都是投资途径,那您会反对铁路,铁投,交投的股票吗?铁投,交投也都想从股市融资,因为比银行成本更低,不用还本吧%比如京沪高铁也上市了,一方面也是铁总滚动发展修高铁的融资平台。

但是,历史原因,我国投融资渠道中,银行系统比重最大。所以,股市或者取代其他不可能成为银行成为主渠道。您想想,如果短时期内,有几十万亿的储蓄搬家,银行还能有流动性吗?

而且这几十万亿不论搬到哪里,哪里都是泡沫,何必吗?
只看该作者 109 发表于: 2023-06-10
回 野马头 的帖子
野马头:治通缩最根本的一剂药:“扶正壮骨丸”,让躺平一族站起来消费、干活、奋斗、生孩子。不过,韭菜收割机开得呼呼作响令人生畏 (2023-06-10 15:18) 

与其说躺平一族,不如说啃老一族 ,但是也没有啃老。零零后的父辈一般是七零后,甚至八零后,也没有多老吧。七零后八零后进城买房很多是为了儿媳妇吧,而且只要不胡闹,很多零零后也不会坐吃山空。日本平成景气破灭后,很多年轻人坐吃山空到中年,也没把日本吃空吧?
只看该作者 108 发表于: 2023-06-10
治通缩最根本的一剂药:“扶正壮骨丸”,让躺平一族站起来消费、干活、奋斗、生孩子。不过,韭菜收割机开得呼呼作响令人生畏
只看该作者 107 发表于: 2023-06-09
回 youyuan 的帖子
youyuan:你不知道什么叫保本型理财产品吗? (2023-06-09 20:18) 

以前银行理财产品其实在搞资金池。
现在银行的理财产品子公司相当于就是银行系的基金公司而已,且持仓透明度和风控还不如基金公司。买什么银行理财产品还不如买基金。
只看该作者 106 发表于: 2023-06-09
回 youyuan 的帖子
youyuan:你不知道什么叫保本型理财产品吗? (2023-06-09 20:18) 

前几年银行理财产品业务就从银行表内剥离了,现在各银行的理财业务专门都成立了相应的理财子公司,银行只是理财子公司的大股东,法律上可以不兜底的。有限责任公司法律上股东只是有限责任。
只看该作者 105 发表于: 2023-06-09
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:居民储蓄和居民理财有啥区别呢?储蓄余额至少是在存款保险范围内受到保护的。理财产品其实利润和本金都没有保障,一定亏损损失只能是自己扛。银行理财产品用的不是银行的钱,更不可能是储蓄存款,只不过银行代客户打理投资,从中获得利润和佣金。而且银行理财产品和居民储蓄相比 .. (2023-06-09 19:07) 

你不知道什么叫保本型理财产品吗?
只看该作者 104 发表于: 2023-06-09
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:现在房子建筑成本会有一平米三千元吗?那地方土地又便宜。
当然,低于建筑成本的房子肯定有,但问题是还能住人吗?比如老玉门老君庙油田比鹤岗还便宜,但是谁住在那里 (2023-06-09 19:14) 

你懂个屁,鹤岗气温低,每年取暖费很高的,不卖掉,取暖费还得交,所以不得不比建筑成本还低就卖掉。60米的房子,12-18万的建筑成本,10万8万就卖了。明白吗?都他娘的跟鬼城一样。一般做自媒体的,写网络小说的,炒股的啥的,会喜欢到这个地方买这种房子,比租房便宜多了,而且还有外卖还有商店,配套设施都不差的

这个就是所谓的负资产,懂了吧
只看该作者 103 发表于: 2023-06-09
回 youyuan 的帖子
youyuan:你这个是人说的话吗,鹤岗现在房价低于建筑成本,什么叫一直没高过,都说的啥鸡巴玩意话
你买不起是你穷,别说别人,现价住得舒服的在北上广全款我是买不起了,贷款还是买得起的,但是我就是不买,我又不是傻子。房子能吃还是能喝?前两年那些一通吹的亲朋好友,现在都为房贷哭 .. (2023-06-09 19:05) 

现在房子建筑成本会有一平米三千元吗?那地方土地又便宜。

当然,低于建筑成本的房子肯定有,但问题是还能住人吗?比如老玉门老君庙油田比鹤岗还便宜,但是谁住在那里
只看该作者 102 发表于: 2023-06-09
回 youyuan 的帖子
youyuan:还新建是以后盈余的来源呢,你家一口水缸存水就够吃的了,你贷款买十个水缸,你觉得另外十个水缸会给你下崽子吗?
高铁或者高速,或者一切资产性投资
收入=维持费用+折旧费,这个叫做平衡
....... (2023-06-09 18:53) 

如果不算贷款本息,您觉得高铁会亏损吗?或者还贷期限五十年,您觉得还会亏损吗?虽然车辆使用寿命大概二十五到三十年,但是五十年后还需要再新建一条铁路吗?就是新建,您说还有征地拆迁成本吗??
只看该作者 101 发表于: 2023-06-09
回 youyuan 的帖子
youyuan:当债务增长的速度超过发展的速度,超过背景通胀的速度会怎样?你想过吗?你以为我国银行没有投资股市吗?
截至2022年底,银行理财市场存续规模27.65万亿元 (2023-06-09 18:48) 

居民储蓄和居民理财有啥区别呢?储蓄余额至少是在存款保险范围内受到保护的。理财产品其实利润和本金都没有保障,一定亏损损失只能是自己扛。银行理财产品用的不是银行的钱,更不可能是储蓄存款,只不过银行代客户打理投资,从中获得利润和佣金。而且银行理财产品和居民储蓄相比,只有其中的五分之一,在居民财产中比例有限。其实居民账面财产最多的是房产,但是有意义吗?
只看该作者 100 发表于: 2023-06-09
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:您说鹤岗房价什么时候高过呢?一直就没高过,怎么说下跌了。当然,温州是下跌了,还没到十几年前的水平,但是温州房价绝对值还好吧。
您说北上广深房价就是腰斩,您买得起吗?反正我是卖不起。不管别人怎么号召,那些能买得起的,会躺平当老赖吗?还有真正高位进场被套牢的其实 .. (2023-06-09 19:00) 

你这个是人说的话吗,鹤岗现在房价低于建筑成本,什么叫一直没高过,都说的啥鸡巴玩意话

你买不起是你穷,别说别人,现价住得舒服的在北上广全款我是买不起了,贷款还是买得起的,但是我就是不买,我又不是傻子。房子能吃还是能喝?前两年那些一通吹的亲朋好友,现在都为房贷哭呢。钱放在股市上长投不香吗?住房,住单位宿舍不香吗?

现在单位都不景气,裁员比较普遍的好吧,超越自己的能力买房的,的确是很难过的好吧。上班也是要投资人脉的,钱全仍在房贷上了,跟人不怎么交往,谁得死你,一裁员这种人第一个被裁好吧

普通人合理的做法是,买房,每个月房贷是工资收入的一半,超过这个就不应该买房了,真买了可能会很惨的
[ 此帖被youyuan在2023-06-09 19:15重新编辑 ]
只看该作者 99 发表于: 2023-06-09
回 youyuan 的帖子
youyuan:你对这里面的道道,一窍不通,还有人说房价降了也没事呢,鹤岗房价跌成狗,GDP不是一直在上涨么。实际上因为房价下跌,鹤岗用了10年时间才抹平
我国房贷利息那么高,要是在外国早就有人想办法拿居民储蓄的钱转去让还房贷的人还房贷了,一来一去差大了,但是我国金融是管制的,所 .. (2023-06-09 17:25) 

您说鹤岗房价什么时候高过呢?一直就没高过,怎么说下跌了。当然,温州是下跌了,还没到十几年前的水平,但是温州房价绝对值还好吧。

您说北上广深房价就是腰斩,您买得起吗?反正我是卖不起。不管别人怎么号召,那些能买得起的,会躺平当老赖吗?还有真正高位进场被套牢的其实没多少吧!大部分人只要愿意,出手总会有利润。但是换房大部分只会是债务越来越多。

不管房贷利率高不高,大部分人只要有钱就会提前还贷,比如说居民储蓄超常增加三年后,今年二季度差不多到了一个阶段性的顶点,就是一部分资金流入房市,包括提前还贷。
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