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[区划改革动向]大城市扩容潮将到来 [复制链接]

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只看楼主 正序阅读 0 发表于: 2023-12-30
2024年,经济形势将要比2023年还困难已经大概率将成为事实。建城市新区稳房价,不让房价崩盘式下跌,肯定是要干的。以前一直很蛋疼为啥朔州东站建到朔城区,当我去朔城区与山阴县的边界见了朔州东站和朔州滋润机场的时候,就全明白了,这样的规划既能保证朔城区房价不跌又能拉动山阴县房价上涨。
如果说要考虑到保房价稳经济,国家必然会放弃lkq时期的严控省会规模的政策,反而会大规模扩张省会直辖市和计单,如果大城市抓住这个机会,可能广州佛山合并,环北京划入北京,呼和浩特和乌兰察布合并,深圳吞并东莞惠州,太原和晋中合并,等等,都有可能会被推动。
只看该作者 37 发表于: 01-04
县城不从本县吸人,一是被别人吸。二是房价太高,本县人买不起,实际上三河县城房价也没燕郊那么高吧。七普周期三河县城人口应该也增加了不少,只不过不如燕郊夸张。

为啥要发展县城,因为县城是大城市连体形成城市群的关键。比如邯郸邢台之间有沙河永年县城作为跳板,能自发形成城市带,邯郸以南到河南安阳还有马头镇和磁县县城的跳板。津唐之间有汉沽芦台宁河三角,如果丰南县城南移,很容易就连接成带。而且只有县域的开发区里才会有大量工程,哪怕是大城市外围的一圈郊县。

法国、意大利相当于中国大省的规模,也没有实现国省直辖,中间还有大区一级,他们的省还没有达到100个,当然他们的省就相当于中国的县,省下面是市镇,就相当于中国的乡镇。法国实际上是一城独大,树底下不长草,除了巴黎以外据说没有一个城市人口过百万。马赛,里昂,波尔多这些著名城市实际上达不到中国很多地级市的规模。

对于乡民而言,有什么事情去市里解决更好,省里和中央离得太远,鞭长莫及,一般的刑事民事案件,二审(终审)也是到市级中院。

对于很多国家,中国的地级市,就是他们一级行政区划的一般人口规模。没有三五百万人口,就发展不出来三甲医院、大中专院校、高铁枢纽、大型文体设施、商业综合中心,乃至机场等高级服务业,即使强行发展,也不会有效率。

不管叫什么,地级市(地区)就相当于过去的州、府,特别是后来地区行署直接改的单区市,更像府州,只有一个市辖区,区就相当于过去的附郭县,主城的事在区里就能解决,不用到地级市。今天的地级市,除了一部分新兴工矿城市、交通枢纽外,都是继承的明清的州、府。而且,这些州、府大体能追溯到唐宋时期,至今有1000多年的历史,而行省制度出现不过七八百年。
http://xzqh.info/lt/read.php?tid=149833
只看该作者 36 发表于: 01-03
回 leexiaoqi 的帖子
leexiaoqi:中央关于县城的五个分类已经说的很清楚了
大城市郊区县、产业县要承接人口
农业县要有序转移人口到县城
....... (2024-01-02 18:44) 

也就是生态县,连县城都不建设了呗,到时候生态县的县城也就是一个社区的规模,基本上就是留守的

这一块我觉得未来包括三大无人区都应该建科研考察点了,现在这样也是不行的
只看该作者 35 发表于: 01-02
中央关于县城的五个分类已经说的很清楚了

大城市郊区县、产业县要承接人口

农业县要有序转移人口到县城

生态县,以及本来就衰退的县,要做好人口移出工作

这都是文件写得很清楚的,不同的县做法不同,苏南浙北显然基本对标城郊县、产业县

以湖北省为例,湖北早在五年前就有三类县的分类,和中央文件大致方向是一致的

第一类包括武汉郊区、城镇化程度偏低的几个市辖区,以及天仙潜、大冶、枝江等强县

第二类主要是平原县,对应中央提出的农业县

第三类主要是山区县,对应中央提出的生态县、衰退县

只看该作者 34 发表于: 01-02
大城市扩容其实是好事,尤其是省会扩容,省会把资源分散到省会卫星城区,其实与强化县域经济并不矛盾。三分巢湖之后,庐江反超无为,就是合肥的省会带动
只看该作者 33 发表于: 01-02
回 youyuan 的帖子
youyuan:你那是错误的解读,人不是牲口,还白天在单位上班,双休日种田呢,真以为个个都是超人呢。
这句话意思就是将来只留县城(包括县城级中心镇),其余地方不再建设大型城镇。
....... (2024-01-01 19:22) 

你这人很好玩,居然臆想杨巷、新芳等镇会撤掉还农?告诉你它们不仅不会拆掉,还会在基础设施建设进一步现代化城市化建设,摆脱“土味”。不只是集镇,宜兴的自然村继自来水、宽带等全面进村后,又在大规模实施通管道煤气进村。时代不同了,你的观念该变一变了,今后农村居住的不只是农民,更有大量非农就业者,包括老师、医生、工程师、老板等,今后的农村将是一个个镶嵌在绿色田野中的现代化别墅化的社区。
只看该作者 32 发表于: 01-02
回 youyuan 的帖子
youyuan:乡镇社区这块的最终样式我做过专门研究的,最后肯定走向我研究的结论,现在就是看实现的过程是什么样的。如果急着搞就按照最终目标人为的加快来搞,否则就慢慢演变,一般情况下政府都会选择慢慢演变,毕竟很难确定什么地方适合城镇化,什么地方不适合,自然演变+政府引导加速推进 .. (2024-01-02 12:35)

乡村永远是中国稳定的压舱石,这是中国国情所决定的,如果没有农村的存在,只有你的什么大农场,数亿农民被迫破产,失去生存的最后一根稻草,中国必乱无疑。稳乡村就是稳国家,稳县域就是稳乡村,不重视县域经济发展,乡村就无法稳定,国家就永远处于不稳定的边缘,倘若允许资本整天算计农村、农民,大势掠夺,搞什么大农场,中国早晚要大乱。


[ 此帖被lhqsrc在2024-01-02 14:36重新编辑 ]
只看该作者 31 发表于: 01-02
回 zhuzhuzhu 的帖子
zhuzhuzhu:市场调节具有自发性与盲目性,国家要是任由房价崩盘,显然弊大于利 (2023-12-30 18:00) 

避免经济危机必须维持房价稳定,只是不能快涨快跌,在合理的幅度内,可以涨很多年也可以跌很多年,但不能快速崩盘
只看该作者 30 发表于: 01-02
乡镇社区这块的最终样式我做过专门研究的,最后肯定走向我研究的结论,现在就是看实现的过程是什么样的。如果急着搞就按照最终目标人为的加快来搞,否则就慢慢演变,一般情况下政府都会选择慢慢演变,毕竟很难确定什么地方适合城镇化,什么地方不适合,自然演变+政府引导加速推进,已经够了;完全人为的搞,搞错了反而不美

比如社区这一块,现在就是提15分钟生活圈,这个跟我研究的结论其实是一致的

乡镇这块现在提以县城为载体了,也就是放弃乡镇了。
一个县相当于一个大农场,县城是厂部,未来保留下来的镇相当于分场,差不多就这个样子。保留下来的不上规模的镇也只会按照一个社区的规模建设
只看该作者 29 发表于: 01-02
回 首长 的帖子
首长:从撤县/市设区的“新型城镇化”到严控撤县/市改区的政策变化,也才仅仅几年时间。 (2024-01-02 11:06) 

没人了,撤县设区一般要进行连接的,实际情况是农村城市化已经基本结束,很难再吸引人口来连接了

我觉得下一步的改革应该以简化县政为中心了。乡镇行政机构改革已经好几年了,下一步该县级行政机构改革了

到最后不改区但是行政机构也会和区差不多的
只看该作者 28 发表于: 01-02
从撤县/市设区的“新型城镇化”到严控撤县/市改区的政策变化,也才仅仅几年时间。
欢迎光临我的专题博客——《政区边界探寻》
http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_2768807865_0_1.html
只看该作者 27 发表于: 01-02
回 zhaohz 的帖子
zhaohz:没看出来对县改区是支持还是限制啊 (2023-12-30 13:31) 

没看到“大力发展县域经济”这八个字吗?
只看该作者 26 发表于: 01-01
回 lhqsrc 的帖子
lhqsrc:“推动以县城为重要载体的新型城镇化建设,形成城乡融合发展新格局。”这句话说得很清楚,今后的中国的城镇工作的重点是县城。只有县城发展了老百姓就可以在县城找到工作,白天在单位上班,晚上回村上居住,双休日在田里经营自己的农田,挣的钱用来翻修自己的农房建设新农村,这 .. (2023-12-31 12:17) 

你那是错误的解读,人不是牲口,还白天在单位上班,双休日种田呢,真以为个个都是超人呢。

这句话意思就是将来只留县城(包括县城级中心镇),其余地方不再建设大型城镇。

以你宜兴为例,宜兴是城市连绵带边缘地区,有城市化基础,现在基本上每个乡镇(包括撤销的乡镇)都有一定的城镇化水平,但是未来就不这样玩了。像丁蜀这种规模大的县城级中心镇肯定保留,其余的就很难说,特别是新芳、杨巷这种未来就是要全部拆掉还农的,那么这些拆掉的地方就往县城集中。因为宜兴本身规模比较大,位置也是在城市连绵带边上,大型城镇比较多,未来或许能多保留几个。而那些远离城市的县,很可能只保留少数几个镇了,最多每600平方公里保留一个镇就差不多了,而这些镇里面真正上规模也就县城一个
[ 此帖被youyuan在2024-01-01 19:38重新编辑 ]
只看该作者 25 发表于: 2023-12-31
回 大呼拉尔 的帖子
大呼拉尔:环京津入北京,北京房价直接垮掉! (2023-12-31 17:36) 

当年还有人说北京市政府搬通州会拉低主城房价,结果呢?
可以撤销廊坊市,三河大厂香河广阳安次永清固安划入北京,霸州文安大成划入天津。雄安升计单市。救环京的楼市
[ 此帖被zhuzhuzhu在2024-01-03 14:24重新编辑 ]
只看该作者 24 发表于: 2023-12-31
环京津入北京,北京房价直接垮掉!
只看该作者 23 发表于: 2023-12-31
大城市想扩容不太容易
只看该作者 22 发表于: 2023-12-31
回 youyuan 的帖子
youyuan:明年要围绕推动高质量发展,突出重点,把握关键,扎实做好经济工作。--这句话是总起
推动城乡融合、区域协调发展。--这个是明确地级市为主体,城乡融合、区域协调,这个不是县能干的事情,只能是地级市甚至更高一级都市圈才能干的事情
要把推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合起 .. (2023-12-31 12:02) 

“推动以县城为重要载体的新型城镇化建设,形成城乡融合发展新格局。”这句话说得很清楚,今后的中国的城镇工作的重点是县城。只有县城发展了老百姓就可以在县城找到工作,白天在单位上班,晚上回村上居住,双休日在田里经营自己的农田,挣的钱用来翻修自己的农房建设新农村,这才是真正的城乡融合发展。县城得不到不发展,老百姓不能在本县就业,还需离乡背井远去县外的城市谋生,那永远不会有城乡融合发展。多年来国家一直在搞新农村建设,但成效甚微,主要原因是没有抓住关键,新农村建设的关键是要大量发展以县城为重要载体的县域经济,唯有县域经济发展了,新农建设才有基础。
[ 此帖被lhqsrc在2023-12-31 12:32重新编辑 ]
只看该作者 21 发表于: 2023-12-31
明年要围绕推动高质量发展,突出重点,把握关键,扎实做好经济工作。--这句话是总起
推动城乡融合、区域协调发展。--这个是明确地级市为主体,城乡融合、区域协调,这个不是县能干的事情,只能是地级市甚至更高一级都市圈才能干的事情
要把推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合起来,促进各类要素双向流动--这个其实是强调农业才是根,粮食安全是根本,不能唯GDP,唯城市发展。
推动以县城为重要载体的新型城镇化建设,形成城乡融合发展新格局。--这句话就是要以县代镇,是发展县城而不是发展乡镇,未来除了少部分县城级乡镇还继续能发展,大部分乡镇就不发展了。所以称为以县城为重要载体的新型城镇化,而不再是以乡镇为载体
实施城市更新行动,打造宜居、韧性、智慧城市。--这句话就是说不要留城中村了,结合部也不要留了,城市要向高质量发展,而不是只图大不图强。
充分发挥各地区比较优势,按照主体功能定位,积极融入和服务构建新发展格局。--这个就是呼应城市产业链建设的,城市全产业链建设,而不再是能吸引啥就干啥了
优化重大生产力布局,加强国家战略腹地建设。--这个是就全国层面来看的,要注意战略安全和经济平衡,所谓的东数西算之类的就是基于此的。
大力发展海洋经济,建设海洋强国。--海洋是目前能够短期在农业上见效的地方,所以要大力发展海洋经济。

农业安全粮食安全这个一直是主线,因为我国人口超限实在是太多了
只看该作者 20 发表于: 2023-12-31
朔州是多么大的大城市
只看该作者 19 发表于: 2023-12-31
回 ligang 的帖子
ligang:不能理解。就算保房价不也是不再盖新房了吗?房子盖得越多,越卖不出去,不是越不保值吗? (2023-12-31 01:04) 

全中国处于产能过剩的状态,而产能基本被红二代三代把持,去产能基本不现实,应该想办法把这些产能消化掉
只看该作者 18 发表于: 2023-12-31
不能理解。就算保房价不也是不再盖新房了吗?房子盖得越多,越卖不出去,不是越不保值吗?
只看该作者 17 发表于: 2023-12-30
凡事不能一刀切,要看情况。支持母县改区,其他县看情况,像郑州合肥周边至少可以把三个县改区
多数人一生三件事---自欺、欺人、被人欺
一个人炫耀什么,说明内心缺少什么。
一个人越在意的地方,就是最令他自卑的地方。
人生在世,幼时认为什么都不懂,大学时以为什么都懂,毕业后才知道什么都不懂,中年又以为什么都懂,到晚年才觉悟一切都不懂。------林语堂
只看该作者 16 发表于: 2023-12-30
农村大拆大建也算城市更新吧。
只看该作者 15 发表于: 2023-12-30
回 李清 的帖子
李清:纯属臆想。合并旁边城市,大城市的人就会去远郊买高价房? (2023-12-30 21:04) 

那不加远郊,那叫城市新区,

只看该作者 14 发表于: 2023-12-30
纯属臆想。合并旁边城市,大城市的人就会去远郊买高价房?
李清微信:13520508091
公众号:每天一杯好酒
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