【转载】 央行认错删除这份调查报告，国内户均房产没有1.5套
K848 央行认错删除这份调查报告，国内户均房产没有1.5套
原创 台湾老郭 品酒聊人生 今天
前几天央行发布了那个家庭资产调查表，动用了应该有大约1000个银行的工作人员，进行了颇为复杂的工作，才收集到一份号称能以大约10万人（三万多家庭）为调查来源，算出来中国人的大约资产和财富情况。
发布后，我前天写了一篇K846 央行的资产负债财富调查，绝对偏高了，并没有完全相信央行这份报告，并且质疑其调查对象，问卷，以及调查地区等等。
因为这份报告实在太离谱了，所有数据都令我无法相信，平时没事我就是摸索一些数据，怎么会有这么离谱的结果呢？比如江苏省的人均财富达到五百万，国内户均拥有1.5套房子等等。
然后我这两天看所有的相关文章，几乎所有经济类型公众号都发布了这个，楼市相关领域的号，更是拿这个来大肆宣传，其实要是真的是城镇居民家庭每家平均有1.5套房，那么这些房产公众号应该是掩饰都来不及，怎么还大力宣传，脑子在哪里？
全世界没有一个国家或者地区，达到户均1.5套房，要是那样，房产市场肯定崩盘了。
好奇的去找到了这份所谓的调查表，这个内容如下：
城镇居民家庭资产负债情况调查问卷
您的年龄：①18-25岁②26-35岁③36-45岁④46-55岁⑤56-64岁⑥65岁及以上
您的性别：①男②女
您的学历水平：①高中及以下学历②大专或高职高专③大学本科④硕士研究生及以上学历
您的职业：①企业管理人员②企业一般员工③国家机关、事业单位人员④个体经营者⑤自由职业者⑥离退休人员⑦其他
您家庭的总人口：_______ 人。您家的每个月总收入：_______元，包括所有家庭成员的每月的工资、公积金、经营性收入、财产性收入等所有总收入之和。
您家的每月总支出：_______元，包括所有家庭成员的每月支出之和。
其中：每月需按期偿还的债务总支出大概为_______元。包括所有贷款和借款，如银行贷款、信用卡分期还款、民间融资(含亲友借款)、网络借款等。
其中：每月住房贷款支出_______元。
您家拥有_______套住房，按照目前的价格估计价值 _______万元，您家拥有_______套商铺，按照目前的价格估计价值_______万元。
您家拥有_______辆汽车，目前总价值_______万元；
您家的车位大约价值_______万元您家的金银珠宝、收藏品大约价值_______万元
您家的经营性项目资产(厂房、设备等非上市公司权益)_______万元
您家的实物资产(上述1-4项合计)大约价值_______万元
在您的家庭资产中，以下金融产品类型的资产价值分别是多少？总价值多少？
现金_______定期_______公积金_______理财_______互联网金融_______借出_______保险_______债券_______股票_______基金_______期货_______其他_______总计_______
截止目前，您家的总负债(银行贷款、信用卡、民间融资、网络借款等)中，银行贷款_______万元，其中，住房贷款余额_______万元(指仍未偿还的部分)，信用卡透支_______万元，民间融资借贷(含亲戚朋友借款)_______万元，互联网金融产品借款_______万元，家庭总负债合计金额大约为_______万元
您家的负债主要是用于(最多选三项；若无负债，则不用回答)：
①买房②买车或车位③装修及购买家电④教育⑤医疗⑥金融投资⑦实体经营⑧其他日常消费
央行把这份调查表设计好后，发给全国各省市央行办事据点，然后再发给各个当地银行，分出的地区如下：
各个银行开始要找人回答了。
当然是要准备礼品，各地区的礼品我发现都不一样，各家银行自己看着处理，不同价值的礼品可能影响不同地区人的填写结果。
通过一些网上信息，我大约可以知道这个调查产生问题的来源：
调查取样省份分布本身就产生偏差，北京上海广东江苏取样数量比例过大。
到银行办事的人，其年龄/居民属性/身份/阶层/性别/财富拥有等可能有某种集中性。
调查问卷内容有些地方定义模糊，比如如果在广东地区上银行的很有可能是单独打工的单人户，就无法纳入调查。
谁会清楚目前自己家房子大约值多少？江苏省最后报出房子平均价值将近400万，都是自己报的，是不是江苏省的人更爱面子？
会到银行的人多数是什么样的群体？这也是一个调查取样范围的极大误差点，央行以为进了银行的人就代表全部中国人？？
银行工作人员更容易说服哪些人花十几分钟正确填写这份资料？她们更容易找到什么群体？这个可能是调查的最大变数，应该是有钱有闲的吧。
多数人都是当着银行工作人员的面一个个填写，就算找到穷人调查，他们会不会因为不好意思而高报一点？我要是被银行漂亮女生抓去填写，我也乐意高报一点，反正不用负责。
这个调查结果最后竟然得出40%的家庭拥有两套及以上房子，只有4%的人没房子，而且这个调查还是在城市的银行做的调查，可见很有可能是不怎么包含农村宅基地房子的。
如果40%家庭拥有两套以上房子成立，相当于其他60%都不用买房了，【两套以上】只需当【2.5套】，就可以达到100%，剩下的人只管租他们的房子即可。
这个现象在哪里是真实的呢？据我所知，在伦敦和纽约市中心的公寓有比较接近的情况，连东京都达不到，因为纽约和伦敦发展时间很长，不少老房东日积月累持有两套以上房子，专门供应给流动性高的年轻人租房，这里的房价也是一般人难以负担的。
央行一下抛出全国都类似纽约伦敦核心区的数据，我估计央行最后自己都不太相信，发布后不久，竟然就自己删除了报告，现在央行网站已经找不到这份报告了。
我也发现，这个报告这几天铺天盖地的到处被选择性的转发，标题党大量出现，大家都极为纳闷，一般人懒得思考也就算了，居然连不少金融专业从业人员，也丝毫不加思索就开始引用这个数据，然后做出了很多分析图表，然后据此判断未来金融发展，建议大家如何理财，如何投资。
当我们发现有问题的时候，记得，永远不要放弃质疑，即使他们的名字叫央行，那又如何？
中国人的房子还是远远不够，还需要用目前的建房速度再建十年，之后逐渐减少，这是个人根据美国日本台湾和欧洲的发展进程给出的判断，毕竟，不是说中国落后，而是中国的住房市场确确实实是从2000年之后才开始逐渐满足居民需求的，这个发展趋势和方向，还在路上，尚未停止。
央行虽然撤掉了那个报告，但是实际上，99%的人并不知道撤掉了，以为那个报告就是事实。
花这么大力气做的调查都可能失真了，更何况有些人是故意扭曲或者存在某种目的而发布的信息，欢迎到我们群里来一起讨论，有些东西，也就只有群里聊天能说说，公开文章内容总是要特别谨慎的。
后记：
如果我们愿意多听听那些质疑的人的声音，也许，很多事情我们不用走那么多弯路，多一点耐心，多一点精力去听听，不要群里有人发个信息，马上就阴谋论，就挑刺，就发泄情绪，那对自己的进步毫无帮助
